Casa - BALE - 1.245.000 EUR

Istria, Valle – Autentica casa in pietra con tre unità abitative e ampio cortile nel centro del paese Nel cuore della pittoresca Valle (Bale), uno dei borghi più affascinanti dell’Istria, si trova questa splendida casa in pietra – un perfetto connubio tra tradizione, calore e autenticità sapientemente conservata. La casa ha una superficie totale di 180 m² ed è costruita in pietra autoctona perfettamente conservata, con giunti in terra rossa istriana, che ne valorizzano il carattere regionale e lo charme storico. La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti, di cui due attualmente affittate con successo a fini turistici da diversi anni. Entrambe sono categorizzate e offrono costantemente agli ospiti un soggiorno memorabile, testimoniato da un’eccellente valutazione di 9,9 su Booking.com. Il primo appartamento (ca. 55 m²), al piano terra sinistro, è stato completamente ristrutturato nel 2018 e all’inizio del 2019, con particolare attenzione alla funzionalità e all’estetica. Il secondo appartamento (ca. 45 m²), anch’esso al piano terra, ha ricevuto un nuovo bagno e soggiorno nel 2022, e una nuova camera da letto nel 2024, raggiungendo un perfetto equilibrio tra comfort e stile. La terza unità, di poco più di 80 m², è utilizzata come abitazione familiare. Comprende una spaziosa cucina in legno massello, due camere da letto accoglienti e una soffitta. La carpenteria interna in larice, il parquet su misura e numerosi dettagli selezionati con cura conferiscono calore e personalità ad ogni angolo. Nella primavera del 2025, tutti gli infissi esterni sono stati sostituiti con finestre in PVC di alta qualità con zanzariere integrate, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Il cortile, di circa 430 m², è recintato, ben curato e arricchito da piante mediterranee, creando un ambiente rilassante e accogliente. Sul retro si trova un grande orto, attualmente affittato dal comune, ideale per coltivare frutta e verdura o per godersi la natura – un vero angolo verde nel centro del paese. La posizione è eccezionale, a pochi passi dal centro storico, con vista sulle pittoresche viuzze e l’atmosfera autentica istriana. Che tu stia cercando una casa per vivere, un investimento turistico o una combinazione delle due cose, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sul mercato!

ID: 1198544