Casa - BALE - 270.000 EUR

Istria, Valle – Grande casa in pietra con grande potenziale nel centro del borgo storico A Valle è in vendita una grande casa in pietra istriana autentica, disposta su quattro livelli e con una superficie totale di 170 m², che offre un notevole potenziale di ristrutturazione. L’immobile è composto da un piano seminterrato adibito a cantina con due finestre, un primo piano organizzato come appartamento con due camere da letto e bagno, mentre il secondo piano e il sottotetto molto alto si trovano allo stato grezzo (roh-bau). È stata realizzata una struttura interpiano in cemento armato e la maggior parte dei lavori edili è già stata completata, consentendo di proseguire e ultimare gli interni secondo le proprie esigenze. Uno degli interventi più importanti da effettuare riguarda il risanamento del tetto e il suo ulteriore rinforzo con nuove travi. La casa dispone di documentazione regolare e di certificato di abitabilità, e tutti i lavori eseguiti negli ultimi dieci anni sono completamente regolarizzati e corredati dalle relative autorizzazioni. L’immobile è collegato alla rete fognaria comunale. La casa si trova nel cuore del centro storico di Valle, località rinomata per la sua atmosfera autentica, le strette vie in pietra e la vivace vita culturale. Durante la stagione estiva, Valle si anima con numerose manifestazioni, in particolare quelle che si svolgono nel Castello ristrutturato, dove si tengono concerti, serate jazz, spettacoli teatrali e festival culturali all’aperto. Questa combinazione di fascino storico e ricca offerta culturale rende Valle particolarmente attraente sia per viverci che per soggiorni turistici. Una volta ristrutturata, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione che come investimento per affitti turistici, in uno dei borghi più affascinanti dell’Istria.

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