Casa - BALE - 704.000 EUR

ISTRIA, BALE - Villa modernamente arredata con piscina e sauna Una delle più belle perle istriane è la città di Bale, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, e dista 5 chilometri dal mare e dalla costa incontaminata. Il 45° parallelo attraversa il comune di Bale, o meglio la sua parte più meridionale, il che significa che si trova in una posizione ideale: a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annua a Bale è di 14 gradi Celsius e in media si registrano 2.400 ore di sole all'anno. A pochi minuti di auto da Bale, questa splendida e moderna villa con piscina e sauna è in vendita! La superficie totale costruita della villa è di 241 m², di cui 145 m² di superficie interna, 59 m² di terrazza e 37 m² di piscina esterna. La villa sarà composta da un ingresso, un soggiorno elegantemente arredato, una sala da pranzo, una cucina, un bagno per gli ospiti, un piccolo locale tecnico e un'area benessere con sauna al piano terra per godersi le giornate fredde. Una scala interna conduce al primo piano, che comprenderà un disimpegno e due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Dalle camere si accede a una terrazza di 33 m², ideale per rilassarsi e godersi le belle giornate. L'area esterna è altrettanto suggestiva, con un'ampia terrazza per pranzi e cene all'aperto, una piscina circondata da una spiaggia e da splendide piante. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e un camino nel soggiorno. Sono previsti due posti auto. La villa viene venduta arredata. Il proprietario è una persona giuridica e il prezzo è indicato senza IVA. Oltre all'acquisto dell'immobile, esiste anche la possibilità di rilevare la società tramite la quale viene realizzato il progetto. L'azienda è stata fondata nel 2016, opera regolarmente, non ha debiti e non è mai stata in bancarotta. Il fatturato annuo è compreso tra 200.000 e 300.000 euro, con utili non distribuiti di circa 250.000 euro. È registrata per diverse attività, tra cui collaudi e analisi tecniche, edilizia e commercio. Grazie alla sua posizione eccezionale, questa splendida casa è ideale come investimento a scopo turistico o per una confortevole vita familiare. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1268703