Casa - BALE - 906.250 EUR

ISTRIA, BALE! Nuovo edificio di design Il progetto VALLE RESIDENCES è composto da quattro residenze uniche che combinano l'architettura tradizionale istriana e il design moderno. La residenza VALLISTIQUE si trova nel centro di Bale, un luogo a metà strada tra le famose città istriane di Pola e Rovigno. La posizione del progetto dista solo 5 chilometri dal mare e 10 km dalla costa. La residenza si distingue per il suo design all'avanguardia (Boris Ružić - BR DESIGN) che combina i colori naturali della facciata con la pietra istriana a secco e il materiale metallico ecologico più caldo Corten, un tipo di acciaio bassolegato, che a contatto con l'aria e l'acqua crea un colore ruggine unico. La residenza ha un ingresso indipendente ed è composta da un cortile e da una zona residenziale su due piani, piano terra e primo piano, ed è caratterizzata da un'eccellente organizzazione spaziale degli spazi interni ed esterni. L'intero piano terra è caratterizzato da uno spazio per il soggiorno e il relax, la cosiddetta zona Living, che è unita da tre stanze collegate in un punto di contatto: un soggiorno con sala da pranzo e una cucina. Inoltre, al piano terra si trovano un locale tecnico, un bagno di servizio, un guardaroba e un ripostiglio separato sotto la scala. Dalla zona giorno, aprendo una grande parete scorrevole in alluminio, lo spazio abitativo principale prosegue discretamente nel giardino di 65 m². Qui si trovano tutti gli spazi edonistici: da un lato si trova una cucina estiva con tavolo da pranzo su una terrazza coperta e dall'altro una zona solarium con sedie a sdraio e una piscina. La piscina utilizza la più moderna tecnologia di trattamento dell'acqua basata sull'elettrolisi del sale senza l'uso di cloro, che mantiene costantemente elevata la qualità dell'acqua e semplifica la manutenzione della piscina, ed è inoltre predisposta per un sistema di riscaldamento dell'acqua. Al primo piano si trovano due ampie camere, ciascuna con guardaroba e bagno privato, e una terza stanza più piccola che, a scelta dell'acquirente, può essere utilizzata come sauna con doccia o camera da letto. Grazie alla massima classe energetica del sistema speciale per facciate Baumit e agli infissi in alluminio del marchio tedesco Wicona, l'edificio riceverà un'elevata certificazione energetica di classe A, che garantisce un comfort abitativo con un consumo energetico minimo. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è completamente separato. L'abitazione è interamente dotata di riscaldamento a pavimento (tutti gli ambienti) alimentato da pompe di calore, mentre nel periodo pre-invernale il riscaldamento è possibile anche con unità di climatizzazione inverter, complete di apparati di marca Daikin. La dotazione comprende inoltre un sistema di videosorveglianza con possibilità di controllo tramite smartphone, un sistema di allarme e un videocitofono. Dotazioni e dettagli aggiuntivi: • Predisposizione degli impianti per l'installazione di un impianto solare sul tetto • 2 posti auto con predisposizione degli impianti per caricabatterie per veicoli elettrici • Finestre da tetto della linea di lusso Velux con tapparelle solari integrate • Illuminazione notturna ambientale del giardino e dell'orticoltura • Altezza di tutte le stanze al piano terra e al primo piano 280 cm • Grandi pareti vetrate • Pavimento al piano terra: ceramiche italiane di alta qualità, dimensioni • Pavimento al primo piano: parquet in rovere di alta qualità, incluso il rivestimento della scala • Sanitari: CATALANO (WC e lavabi), HANS GROHE (rubinetterie e batterie doccia) TECE (cassette di scarico ad incasso, canali doccia) Nella costruzione e nelle attrezzature sono stati coinvolti appaltatori e fornitori locali che operano e vivono nella zona e rimangono a disposizione dell'acquirente per tutti i servizi futuri e potenziali interventi di emergenza. Un elenco di riferimento di ville precedentemente costruite e raccomandazioni da parte di clienti precedenti sono disponibili su richiesta. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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