Terreno - BALE - 645.000 EUR

In vendita: Terreno edificabile residenziale con accesso diretto a una strada asfaltata, su cui sorge un'autentica casa in pietra istriana. L'immobile si trova in una posizione attraente vicino a Rovigno e al suggestivo borgo istriano di Valle. Grazie alla possibilità di frazionamento, questo terreno rappresenta un’eccellente opportunità di investimento per sviluppatori interessati alla costruzione di più unità residenziali o strutture turistiche. La superficie totale del terreno è di 7.801 m² e comprende una tradizionale casa in pietra, che si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda – con una superficie registrata di 88 m² per piano. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e visioni. Edifici aggiuntivi: Oltre alla casa principale, sono presenti due edifici accessori di 38 m² e 97 m², che offrono molteplici possibilità di adattamento e riconversione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale in Istria, poiché il terreno offre un grande potenziale per investitori interessati alla realizzazione di ville di lusso. Un valore aggiunto è dato dalla tradizionale casa in pietra istriana, che può essere ristrutturata e adattata a diverse destinazioni d’uso. La combinazione tra un'ampia superficie edificabile e l’architettura autentica rende questa proprietà un’occasione unica per chi desidera coniugare il fascino storico con i moderni concetti abitativi. Situata in un ambiente tranquillo, offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi essenziali. Distanze: Supermercato, macelleria, pizzeria e trattoria – a soli 10 minuti di auto. Prima spiaggia conosciuta nel campeggio Mon Perin – 16 minuti di auto, Rovigno – 20 minuti di auto, Pola – 30 minuti di auto. Nei dintorni si trovano diverse aziende agricole locali che offrono prodotti freschi e biologici, rendendo questa posizione ideale per chi apprezza uno stile di vita sano e sostenibile. Inoltre, la zona è rinomata per le sue piste ciclabili, che offrono eccellenti opportunità per attività ricreative all'aria aperta. Inizia subito il tuo progetto – contattaci per fissare un appuntamento e visitare questa eccezionale proprietà. #vendita #terrenoedificabile #terreno #casa #villa #Istria #Bale #Rovigno #Pola

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