Appartamento - BANJOLE - 254.000 EUR

Nella località di Banjole, al primo piano, che è anche l’ultimo piano di un piccolo edificio residenziale di recente e moderna progettazione, si trova un appartamento con una superficie ridotta totale di 62,50 m². L’appartamento si distingue per una disposizione funzionale degli spazi e comprende un ingresso, due camere da letto, un bagno con doccia e un soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo in un open space. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 5,53 m², che offre uno spazio esterno piacevole per il soggiorno e il relax. L’appartamento viene venduto non arredato. All’appartamento appartiene anche un posto auto situato davanti all’edificio. L’edificio è costruito con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità abitativa. Sono installati infissi in PVC con triplo vetro, insieme a tapparelle elettriche in alluminio che garantiscono un ulteriore livello di comfort e sicurezza. La facciata è termicamente isolata, mentre il piano terra è ulteriormente valorizzato con rivestimento in pietra naturale, ottenendo armonia estetica e durata. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è garantito da moderni condizionatori d’aria, mentre il riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti, controllato tramite termostati Wi-Fi, assicura una temperatura confortevole durante tutto l’anno. I pavimenti sono realizzati con piastrelle ceramiche di alta qualità di un produttore rinomato, contribuendo ulteriormente alla durata e all’impatto visivo degli interni. L’edificio dispone di permesso di agibilità e gli appartamenti sono accatastati come unità separate, il che consente l’acquisto tramite mutuo. Un ulteriore valore di questo immobile è il potenziale di investimento, poiché per l’affitto turistico non è necessario il consenso degli altri comproprietari. La posizione offre un buon equilibrio tra un ambiente tranquillo e la vicinanza a tutti i servizi necessari. Il mare dista solo 200 metri, mentre la spiaggia attrezzata più vicina si trova a circa 1000 metri. Tutti i servizi quotidiani sono disponibili entro circa 1 km. Nelle immediate vicinanze si trovano Premantura (Capo Kamenjak) a 5 km, Medulin a circa 7 km e Pola a circa 9 km. Nel prezzo è incluso l’IVA poiché il venditore è una persona giuridica, e l’acquirente è esente dal pagamento dell’imposta sul trasferimento immobiliare del 3%. Per qualsiasi ulteriore informazione o per organizzare una visita, contattateci con fiducia.

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