Appartamento - BANJOLE - 272.000 EUR

Banjole è un tranquillo villaggio di pescatori situato nell'estremo sud dell'Istria, non lontano da Pola e dal rinomato centro turistico di Medolino. È noto per il suo mare cristallino, le splendide baie e la vicinanza immediata all'area naturale protetta di Capo Promontore. La cittadina conserva un'autentica atmosfera mediterranea, offrendo allo stesso tempo tutti i comfort necessari per una vita o una vacanza piacevole. Kaiser Immobilien vi presenta un moderno appartamento con una camera da letto di 51,51 m², situato in un nuovo edificio di qualità con un totale di otto appartamenti, che si distingue per la sua disposizione funzionale, il giardino privato e il parcheggio coperto. Questo elegante edificio è stato progettato con particolare attenzione allo stile di vita moderno, alla privacy dei residenti e a un elevato livello di comfort, e si trova in una posizione tranquilla e attraente nelle immediate vicinanze del mare. L'appartamento si trova al piano rialzato di un edificio moderno e, entrando nell'area comune, si percepisce l'ordine e la luminosità che caratterizzano l'intero edificio. L'appartamento contrassegnato AM2 si trova subito dopo l'ingresso, subito a sinistra, nel corridoio dell'edificio. L'appartamento si accede tramite una porta blindata di alta qualità del rinomato marchio Dierre, che garantisce ulteriore sicurezza e tranquillità. L'ingresso di 8,45 m² è concepito come un ampio corridoio con guardaroba e offre spazio sufficiente per riporre e organizzare gli oggetti di uso quotidiano, mentre conduce a tutte le stanze dell'appartamento. Sul lato destro si trova una zona giorno di 25,79 m², progettata come un moderno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Tutti gli allacciamenti per la cucina sono già predisposti, inclusi acqua, scarico e installazione per la cappa aspirante, mentre la zona giorno è dotata di TV e connessione internet. Ampie superfici vetrate donano all'ambiente molta luce naturale e il soggiorno si apre su un giardino privato di 121,31 m², che offre lo spazio perfetto per rilassarsi, socializzare o creare un'oasi verde privata. L'appartamento dispone di una camera da letto di 11,84 m² e di un bagno di 5,43 m² con doccia e WC dal design moderno. Questo appartamento dispone di un posto auto coperto e, come ulteriore vantaggio, è predisposto per la ricarica di auto elettriche nel parcheggio, in linea con i moderni standard di edilizia sostenibile. L'edificio e gli appartamenti sono stati costruiti con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla durata dei materiali. Gli infissi in PVC con triplo vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche in alluminio contribuiscono ulteriormente alla praticità. La facciata è realizzata con sistema demit con isolamento di 12 cm di spessore ai piani superiori, mentre il piano terra è ulteriormente rifinito con 8 cm di isolamento e un rivestimento finale di 2 cm di pietra naturale Travertino Classico, che conferisce all'edificio un raffinato carattere mediterraneo. I condizionatori Mitsubishi per il riscaldamento e il raffrescamento garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l'anno, mentre un ulteriore comfort nei mesi invernali è garantito dal riscaldamento a pavimento elettrico in tutte le stanze, controllato tramite moderni termostati Wi-Fi. I pavimenti sono realizzati con piastrelle in ceramica del rinomato produttore italiano Marca Corona, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera elegante e di qualità duratura. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla immersa nella natura, nelle immediate vicinanze del paesaggio naturale protetto di Capo Promontore, una delle zone più belle dell'Istria meridionale. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come scuole, asili, negozi e supermercati, mentre l'aeroporto di Pola è a soli quindici minuti di auto. L'edificio è suddiviso in condomini, il permesso di abitare è stato rilasciato e i primi proprietari si sono già trasferiti, il che conferma ulteriormente la qualità e l'affidabilità del progetto. L'appartamento viene venduto non arredato, il che consente al futuro proprietario la completa libertà di arredarlo secondo il proprio stile e i propri desideri. Grazie alla sua posizione a soli 250 metri dal mare e a circa 350 metri dalle spiagge, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita piacevole durante tutto l'anno, ma anche come investimento per l'affitto turistico o come residenza estiva privata in una delle località più ambite dell'Istria meridionale. Vicinanza ai servizi: Banjole, centro - 2 km Mare - 250 m Spiaggia - 350 m Ristorante - 700 m Bar - 1 km Panetteria - 900 m Mercato - 1 km Plodine - 2,4 km Stazione degli autobus - 800 m Porto turistico - 250 m Pola - 8 km Aeroporto - 15 km Distanza dalle principali città: Banjole - Lubiana: 200 km Banjole - Vienna: 580 km Banjole - Budapest: 600 km Banjole - Praga: 900 km Banjole - Monaco di Baviera: 600 km Banjole - Zagabria: 264 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata In caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-214 Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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