Appartamento - BANJOLE - 272.000 EUR

Nell’insediamento di Banjole, al piano terra di un edificio residenziale più piccolo e di moderna progettazione, si trova un appartamento con una superficie netta totale di 66 m², caratterizzato da una disposizione funzionale e da un ambiente piacevole per la vita quotidiana. L’appartamento è composto da un ingresso, una camera da letto di 12 m², un bagno con doccia e un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo in un concetto open space. Dal soggiorno si accede a un giardino privato di 120 m² che circonda l’appartamento e rappresenta un significativo valore aggiunto dell’immobile. Questo spazio esterno offre numerose possibilità di sistemazione, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. L’appartamento viene venduto non arredato. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto situato direttamente davanti all’edificio, il che aumenta ulteriormente la praticità dell’uso quotidiano. L’edificio è costruito con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità dell’abitare. È dotato di serramenti in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche in alluminio che garantiscono un ulteriore livello di comfort e sicurezza. La facciata è termicamente isolata, mentre il piano terra è ulteriormente valorizzato con rivestimento in pietra naturale, ottenendo armonia estetica e durata nel tempo. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è realizzato tramite moderni condizionatori d’aria, mentre il riscaldamento a pavimento elettrico in tutti gli ambienti, controllato da termostati Wi-Fi, garantisce una temperatura confortevole durante tutto l’anno. I pavimenti sono realizzati con piastrelle ceramiche di alta qualità di un produttore rinomato, contribuendo ulteriormente alla durata e all’aspetto degli interni. L’edificio dispone di certificato di agibilità e gli appartamenti sono accatastati come unità separate, consentendo l’acquisto tramite mutuo. Un valore aggiunto di questo immobile è il suo potenziale di investimento, poiché non è necessario il consenso degli altri comproprietari per l’affitto turistico. La posizione offre un buon equilibrio tra un ambiente tranquillo e la vicinanza a tutti i servizi necessari. Il mare dista solo 200 metri, mentre la spiaggia attrezzata più vicina si trova a circa 1000 metri. Tutti i servizi quotidiani sono disponibili nel raggio di circa 1 km. Nelle vicinanze si trovano Premantura (Capo Kamenjak) a 5 km, Medolino a circa 7 km e Pola a circa 9 km. Nel prezzo è incluso l’IVA poiché il proprietario è una persona giuridica, e l’acquirente è esente dal pagamento dell’imposta sul trasferimento immobiliare del 3%. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci con fiducia.

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