Casa - BILICE - 680.000 EUR

SEBENICO, BILICE – Casa moderna con 2 terrazze e giardino curato Questa casa non è adatta a chi cerca una zona densamente edificata e un quartiere "porta a porta". È pensata per acquirenti che desiderano una nuova costruzione, tranquillità e spazio, pur trovandosi a pochi minuti dalla città. Si tratta di una casa arredata del 2025, con una superficie lorda di 142 m², situata su un terreno in leggera pendenza, lontano dalla strada e in una posizione soleggiata in un nuovo insediamento immerso nella natura. La posizione è caratterizzata da una sensazione di apertura, privacy e luce naturale, senza l'impressione di eccessivo sviluppo edilizio, una combinazione sempre più rara vicino alla città. Sebenico è raggiungibile in soli 5 minuti di auto, mentre il mare e il lago Prokljansko distano meno di 3 km in linea d'aria. L'uscita dell'autostrada A1 è a circa 10 minuti di distanza e anche il Parco Nazionale di Krka si trova nelle immediate vicinanze. Gli aeroporti di Zara e Spalato distano rispettivamente circa 72 km e 55 km, il che garantisce ottimi collegamenti. Sebenico è nota per il suo autentico centro storico in pietra, la Cattedrale di San Giacomo, patrimonio dell'UNESCO, e un mix unico di stile di vita mediterraneo e ricco patrimonio culturale, con la vicinanza a parchi nazionali e isole. DISPOSIZIONE E ORIENTAMENTO La casa è esposta a sud e riceve molta luce naturale durante tutto il giorno. È composta da: • tre camere da letto • bagno • WC separato con lavanderia • soggiorno open space, cucina e sala da pranzo Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza di circa 32 m² con vista sul paesaggio naturale e sui dintorni. Oltre alla terrazza principale, la casa dispone di un'ulteriore terrazza, che offre più spazio per vivere all'aperto, rilassarsi e divertirsi in un ambiente tranquillo. DOTAZIONI E QUALITÀ La casa è dotata di comfort ed efficienza energetica: • riscaldamento a pavimento in due camere da letto, cucina, soggiorno, sala da pranzo e bagno • aria condizionata in tutte le camere da letto e nella zona giorno • collettori solari per l'acqua calda • infissi in PVC di alta qualità • controsoffitti e illuminazione accuratamente progettata • predisposizione per videosorveglianza • finiture di alta qualità per le pareti e interni lussuosamente decorati GIARDINO E SPAZI ESTERNI Il cortile è curato e coltivato con piante, arbusti e alberi tipici della Dalmazia che enfatizzano ulteriormente la sensazione di privacy e integrazione con l'ambiente naturale. La fascia verde lungo il muro verso la strada riduce la visibilità e il rumore, il che sottolinea ulteriormente la tranquillità della posizione. Il parcheggio è disponibile per un numero maggiore di veicoli, mentre di fronte alla casa c'è un posto auto coperto per due auto. Se cercate un nuovo edificio che combini privacy, posizione soleggiata e rapido accesso alla città, questa casa rappresenta un'opzione molto equilibrata per la vita quotidiana o per la residenza durante tutto l'anno. La casa è inoltre molto adatta a vari scopi: sia per una tranquilla vita familiare durante tutto l'anno, sia come investimento per l'affitto turistico. L'immobile è già stato utilizzato come casa vacanze e genera un reddito da locazione comprovato, che consente al futuro proprietario di continuare l'attività turistica senza un ulteriore periodo di permanenza sul mercato. Per gli acquirenti che necessitano di ulteriore supporto finanziario, è disponibile anche una consulenza gratuita sul credito. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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