Casa - BOŠANA - 760.000 EUR

A soli 150 metri dal mare si trova questa villa di lusso che combina eleganza, comfort e design moderno. Ognuno dei due piani è stato attentamente progettato affinché ogni spazio sia funzionale ed esteticamente perfetto, creando un senso di armonia tra lusso e ambiente naturale. La terrazza sul tetto di 129,45 m² migliora ulteriormente l’esperienza e la vista. La villa offre 3 lussuose camere da letto, ognuna con il proprio WC e bagno, oltre a un ampio soggiorno con balcone e vista panoramica sul mare e sulla città di Pag. La cucina moderna con un grande bancone e spazio per la preparazione dei cibi è perfetta per momenti gastronomici e conviviali. Al piano terra si trova una zona di intrattenimento con tavolo da biliardo e calcio balilla, mentre una palestra di lusso con sauna a infrarossi per 6 persone consente un soggiorno attivo e rigenerante. La villa dispone inoltre di una piscina riscaldata tutto l’anno, una zona prendisole privata e una jacuzzi sulla terrazza sul tetto, ideale per rilassarsi con vista panoramica. L’area esterna è recintata e sistemata, con parcheggio per 3 auto dotato di colonnine di ricarica per veicoli elettrici. La villa è dotata di un innovativo sistema smart home che consente il controllo remoto del riscaldamento, della piscina e della jacuzzi, mentre il certificato nZEB conferma la sua efficienza energetica – edificio a energia quasi zero. La posizione è ideale, a soli 4 km da Pag e 15 km da Novalja, rendendo la villa perfetta sia per vacanze che per investimento. Grazie alla posizione esclusiva e alla rara offerta di ville di lusso in questa zona, la proprietà offre un eccezionale potenziale per l’affitto turistico e un investimento a lungo termine con alto rendimento. Qui il lusso incontra la natura, la privacy si fonde con la vista panoramica e ogni momento trascorso in questa casa diventa indimenticabile. Questa non è solo una villa – è un luogo dove si creano ricordi e dove ogni giorno è permeato da eleganza e serenità. Per ulteriori informazioni o domande non esitate a contattarci. Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com

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