Casa - BRTONIGLA - 1.100.000 EUR

Situata in una delle zone più ricercate di Brtonigla, questa moderna villa offre un raffinato equilibrio tra design contemporaneo, vista mare e completa privacy. Con 274 m² di spazio interno e un giardino curato di 890 m², la proprietà garantisce un comfort eccezionale ed è ideale sia come residenza familiare che come investimento di alto livello. Il piano terra comprende un ampio soggiorno open space con accesso diretto alla terrazza esterna e alla piscina riscaldata. Una cucina moderna con zona pranzo, un ripostiglio, un locale tecnico e un bagno per gli ospiti con lavanderia assicurano piena funzionalità. Su questo livello si trova anche una comoda camera da letto con bagno privato e uscita diretta sulla terrazza e sulla piscina. Il primo piano offre tre camere eleganti, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza con una splendida vista sul mare. Ogni stanza è progettata per offrire comfort, privacy e un'atmosfera rilassante. La villa è dotata di un sistema di pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, integrato da unità di aria condizionata in ogni ambiente. L'infisso esterno in alluminio di alta qualità migliora l'isolamento, mentre i pannelli solari da 10 kW aumentano l'efficienza energetica e riducono i costi. La proprietà include una piscina riscaldata, una jacuzzi e una sauna, creando un ambiente ideale per il relax durante tutto l'anno. Il giardino è mantenuto tramite un sistema di irrigazione automatico alimentato da un pozzo privato. Questa villa si distingue per la qualità costruttiva superiore, i materiali accuratamente selezionati e una posizione eccezionale che combina tranquillità, privacy e vicinanza al mare. Brtonigla è rinomata per le sue strade del vino, gli uliveti e la sua atmosfera mediterranea rilassata. La zona offre un rapido accesso alle spiagge, ai percorsi ciclabili, ai ristoranti gourmet e alle città costiere di Umago e Cittanova, rendendola una scelta ideale per gli acquirenti di immobili di lusso. La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi! https://alphaluxegroup.it

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