Casa - BRTONIGLA - 560.000 EUR

BRTONIGLA, AUTENTICA CASA ISTRIANA RINNOVATA Brtonigla è un affascinante paesino situato all'incrocio tra l'Istria continentale e quella costiera. È nota per la sua unica struttura geologica dove si incontrano quattro tipi di suolo – grigio, bianco, nero e rosso – che le conferisce un terreno eccezionalmente fertile per la coltivazione di ortaggi di alta qualità, vino e olio d'oliva. Proprio per questa particolarità porta il soprannome di “luogo delle quattro terre” e rappresenta una vera oasi di sapori per i gourmet più esigenti e gli amanti del vino. La posizione strategica consente un perfetto connubio di tranquillità e connessione – solo 10 minuti fino al confine sloveno, 15 minuti fino a Umago (famoso per il torneo ATP), 10 minuti fino alla costa di Novigrad con il suo porto e le sue spiagge, e 30 minuti fino ai pittoreschi centri culturali come Grožnjan e Motovun. La casa ha una superficie di 150 m2 e un giardino di 50 m2. Distribuzione per piani: Piano terra: autentica cantina istriana con camino a legna, 4 stanze (una centrale termica con serbatoio per il gasolio), 2 camere, locale tecnico, wc. Possibilità di trasformazione in un'unità abitativa separata con ingresso autonomo. Primo piano: cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno, terrazza con orientamento est – ideale per il caffè del mattino. Ingresso alla casa anche da questo livello. Secondo piano: camera da letto principale con arredi eleganti, grande bagno (vasca, doccia, bidet, WC, due lavandini), locale tecnico con armadi e lavatrice. Balcone con orientamento ovest e vista fino a Savudrija e Poreč. Mansarda: piccola cucina, tre camere da letto, bagno con doccia e WC. Inoltre: La camera da letto principale ha accesso a un piccolo balcone con orientamento ovest, dal quale si gode una vista panoramica incantevole – dal Triglav, Savudrija fino a Poreč. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata. Di fronte all'ingresso principale si trova un posto auto privato (30m2). Brtonigla offre tre ristoranti di alta qualità, l'hotel boutique San Rocco, due negozi, una panetteria, ufficio postale, banca, farmacia, parco giochi e diversi bar. La vicinanza al mare, agli eventi culturali e all'atmosfera autentica istriana rende Brtonigla il luogo ideale per vivere tutto l'anno.

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