Casa - BRTONIGLA - 830.000 EUR

Kaiser Immobilien presenta una casa indipendente in pietra di 508 m², ad uso commerciale e residenziale, a Verteneglio, a 6 km dal mare. Verteneglio (in italiano: Verteneglio) è un grazioso comune situato nell'Istria occidentale, a pochi chilometri dal confine italiano. Verteneglio è un vero tesoro nascosto con una serie di servizi interessanti per gli amanti della natura, della cultura, del vino e della vera atmosfera istriana. La proprietà si trova a 100 metri dal centro di Verteneglio, nelle vicinanze si trovano bar, ristoranti, una banca, un ufficio postale e altri servizi. Al piano terra si trova un'attività di ristorazione ben avviata, attiva fino a poco tempo fa. La taverna-ristorante ha un ingresso dall'area pubblica e si estende su una superficie di 259 m² ed è composta da un'ampia sala, un bar, una cucina, un ripostiglio e 3 bagni. La taverna ha tre camini, due dei quali si trovano nell'ampia sala. Nella parte esterna si trovano una terrazza coperta e un cortile con una superficie totale di 275 m² che conduce alla strada di accesso. Oltre agli uffici al piano terra, c'è anche un appartamento più piccolo composto da una cucina con sala da pranzo, una camera da letto e un bagno, per un totale di 26 m². Al primo piano si trova un appartamento arredato di 77 m², composto da una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, tre camere da letto, un bagno e una terrazza di 35 m². Al secondo piano si trova un appartamento di 77 m² con ingresso indipendente in stile Rohbau, che necessita di lavori di ristrutturazione. La seconda parte della casa, al primo piano sopra la cucina, è composta da tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, per una superficie totale di 72 m² e attualmente utilizzata per affitti turistici durante tutto l'anno. La casa è concepita come due edifici ed è possibile acquistare solo la taverna con l'edificio in cui si trovano le tre camere per l'affitto turistico. Sebbene siano necessari alcuni lavori di ristrutturazione, la posizione e il potenziale la rendono un'eccezionale opportunità di investimento. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Capodistria - 30 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo splendido edificio commerciale e residenziale che offre un potenziale incredibile. Contattaci con fiducia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ Dean Cerovac Telefono: 00385 98538347 E-mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/

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