Casa - BRTONIGLA - 850.000 EUR

Istria, Novigrad, Brtonigla Nel cuore dell’Istria, situata in una tranquilla via residenziale a Brtonigla, si trova questa splendida villa in pietra che unisce lo stile tradizionale istriano al comfort della vita moderna. A pochi passi dal centro del paese, la villa offre privacy assoluta e tranquillità, restando comunque vicina a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana o per una vacanza rilassante. Distribuita su tre livelli, con una superficie totale di 202 m², l’interno della villa trasmette calore e autenticità grazie ai pavimenti in legno, alle travi a vista e ai dettagli in pietra accuratamente selezionati. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista e sala da pranzo, che conduce a una terrazza coperta e al giardino curato con impianto di irrigazione, piscina e zona barbecue con camino – perfetta per le serate estive. Al primo piano si trovano due camere da letto accoglienti, ciascuna con la propria terrazza e vista mare. Nel seminterrato, con ingresso indipendente, si trovano una cantina, una sala tecnica e un bagno – uno spazio ideale da trasformare in un appartamento autonomo. Il terreno recintato di 1.053 m² garantisce un alto livello di privacy e sicurezza. La villa è stata costruita con materiali naturali e di qualità, con soffitti alti e autentici elementi istriani. Il riscaldamento è centralizzato a gas, con stufa a legna al piano terra, mentre ogni stanza è dotata di climatizzazione per il raffreddamento. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e posizione – ideale come residenza permanente, casa vacanze o investimento per l'affitto turistico. Il mare, le spiagge e le città di Novigrad, Umag e Buje sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto. Ristoranti, caffè, negozi, sentieri pedonali e ciclabili si trovano tutti a pochi minuti a piedi.

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