Casa - BUJE - 1.180.000 EUR

Kaiser Immobilien presenta una villa con piscina e splendida vista in un piccolo villaggio istriano vicino alla città di Buie, che offre un'esperienza autentica dell'Istria con uliveti e vigneti. I dintorni di Buie sono noti agli amanti del vino e dell'olio d'oliva, ma anche agli sportivi amatoriali perché, con sentieri escursionistici e la famosa pista ciclabile Parenzana, offrono opportunità di svago e divertimento. La villa è esposta a sud ed è soleggiata dall'alba al tramonto. Dista 15 km dal mare e 5 km dal centro di Buie e dal centro storico. Nelle vicinanze si trovano la famosa città di Grisignana, nella valle del fiume Quieto, e numerosi ristoranti con un'offerta gastronomica basata sulla famosa prelibatezza istriana: il tartufo. L'accesso alla villa è possibile tramite la strada asfaltata che la costeggia, ma non disturba la pace e la tranquillità poiché è utilizzata solo per gli spostamenti locali di un piccolo numero di abitanti. La villa ha una superficie di 280 m² ed è composta da: - Piano seminterrato: garage per due veicoli, palestra, locali tecnici per la piscina - Piano terra: ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, bagno, splendida terrazza di 104 m² con una grande piscina a sfioro di 35 m² - Primo piano: altre 3 spaziose camere da letto e 3 bagni; e una terrazza con una splendida vista di 45 m² Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026, quindi l'acquirente potrà ancora scegliere le finiture e gli elementi decorativi durante la fase di costruzione. Questa lussuosa e spaziosa bellezza, oltre agli ampi spazi interni, offre anche ampi spazi esterni: una spaziosa piscina a sfioro con vista sugli uliveti e una terrazza di oltre 150 m² per socializzare, prendere il sole... Vivi l'Istria autentica con tutto il lusso che puoi avere. Distanza dall'immobile: Aeroporto di Pola: 70 km Aeroporto di Trieste: 90 km Lubiana: 130 km Vienna: 510 km Praga: 840 km Monaco di Baviera: 530 km L'immobile è soggetto a IVA, pertanto l'acquirente non paga l'imposta immobiliare del 3%. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Se desiderate che questa lussuosa villa con una splendida vista diventi la vostra nuova casa, non esitate a contattarci. Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933

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