Casa - BUJE - 170.000 EUR

Istria, Buje In una zona tranquilla di Buje, vicino al centro città, è in vendita una casa in pietra da ristrutturare con un grande potenziale di investimento, ideale per chi cerca un immobile in Istria da affittare a lungo termine o da dare in locazione a lavoratori. L'immobile si sviluppa su tre piani con una superficie totale di 195 m2 e dispone di un giardino di 220 m2, all'interno del quale è previsto un posto auto, un grande vantaggio sul mercato immobiliare. Secondo il progetto preliminare, è prevista la ristrutturazione in 4 unità abitative, il che rende questo immobile estremamente interessante come investimento per appartamenti o monolocali da affittare. Al piano terra sono previsti 2 appartamenti, ciascuno con una disposizione funzionale che comprende soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, 1 camera da letto e bagno, in linea con l'attuale domanda di appartamenti in affitto di dimensioni ridotte ma pratici. Al primo piano è previsto un altro appartamento con una disposizione simile, anch'esso con 1 camera da letto, zona giorno e bagno, ideale per affitti a lungo termine. La quarta unità abitativa è concepita come un ampio appartamento su due livelli che si estende tra il primo piano e la mansarda. Il piano inferiore ospiterà cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno, mentre la mansarda comprenderà 2 camere da letto, 2 bagni, una cabina armadio e un ripostiglio, offrendo ulteriore comfort e la possibilità di ospitare una famiglia. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, inclusi il rifacimento del tetto, la realizzazione di soppalchi e lavori di carpenteria, ma la struttura esterna e le pareti perimetrali sono in buone condizioni, il che rappresenta un vantaggio significativo in fase di adattamento. L'immobile è dotato di allacciamenti elettrici, idrici e fognari, il che consente un avvio più rapido dei lavori e una più agevole realizzazione del progetto. Grazie alla sua eccellente posizione, alla disposizione degli spazi e alla possibilità di realizzare più unità abitative, questo immobile in Istria rappresenta un'ottima opportunità di investimento immobiliare, sia per la locazione a lungo termine che per l'assunzione di personale. Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi in soli 10 minuti, mentre il negozio più vicino dista appena 400 metri, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questo immobile sul mercato.

ID: 1272943