Casa - BUZET - 145.000 EUR

ISTRIA, PINGUENTE - Edificio commerciale e residenziale nel centro storico, OCCASIONE! In una posizione eccezionale all'interno del centro storico protetto di Pinguente, in una tranquilla posizione periferica, si trova questa casa indipendente in pietra con un grande potenziale. Ultima di una serie, con una vista aperta sul Monte Maggiore e sui dintorni, questa proprietà offre una rara opportunità di creare qualcosa di veramente speciale, che si scelga un'abitazione privata, un esclusivo affitto turistico o uno spazio commerciale di carattere. La casa ha una superficie netta di 100 m², distribuita tra piano terra e primo piano, e necessita di una completa ristrutturazione. Tuttavia, ciò che la rende più speciale rispetto alla maggior parte degli immobili simili è il suo stato originale quasi completamente conservato, con abbondante pietra originale, massicce travi in pietra e il vero fascino istriano, sempre più difficile da trovare oggi. Il terreno di 535 m² offre un'eccezionale flessibilità. È esposto principalmente a ovest e a sud, è circondato da un muro in pietra e ha un cancello elettrico all'ingresso. Tutti gli allacciamenti sono disponibili sul terreno: acqua, elettricità e fognatura comunale. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di ricostruire una tettoia di circa 50 m², ideale per un parcheggio coperto, una cucina estiva, una taverna o persino una piscina. La casa è accessibile in auto e la strada di accesso è lastricata in pietra, il che enfatizza ulteriormente l'estetica rustica dell'ambiente. La posizione è eccezionale: tutti i servizi come negozi, ristoranti, caffè e attrazioni culturali sono a pochi passi di distanza. Vantaggi principali: - Casa indipendente in pietra con dettagli autentici - Vista aperta sul Monte Maggiore, sulla valle e sul centro storico - Superficie del terreno: 535 m² (recintato, con cancello elettrico) - Possibilità di costruire una tettoia fino a 50 m² - Ideale per scopi residenziali o commerciali (ristorante, taverna, taverna...) - Allacciamenti: acqua, elettricità, fognatura - Proprietà chiara e documentazione corretta - Accesso alla casa con auto Questa proprietà è una vera opportunità per coloro che sanno riconoscere il valore della posizione, il potenziale dello spazio e il fascino dell'architettura istriana. Per ulteriori informazioni, foto o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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