Casa - BUŽINIJA - 215.000 EUR

In vendita casa composta da piano seminterrato e piano terra, funzionalmente suddivisa in due unità abitative separate. Il piano seminterrato comprende un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Il piano terra dispone di tre stanze, due bagni con WC, cucina interna, cucina estiva, ingresso, angolo lavoro, terrazza coperta e terrazza scoperta, offrendo ulteriore comfort per il soggiorno e la convivialità. La casa è costruita in pietra e mattoni, mentre la struttura del tetto è composta da travi in legno, isolamento e tegole. In tutta la casa sono posate piastrelle in pietra di alta qualità. Il riscaldamento e il raffrescamento del seminterrato sono regolati da un climatizzatore nel bagno e da convettori nel soggiorno e nella camera da letto. Al piano terra è possibile il riscaldamento a legna (camino), a pellet o tramite radiatore elettrico, mentre il raffrescamento è garantito da un climatizzatore inverter nel soggiorno. L’immobile è stato ristrutturato l’ultima volta nel 2023, con installazione di nuovi infissi in PVC, tinteggiatura delle pareti e sostituzione dei sanitari. Nel cortile si trovano una cucina estiva aggiuntiva e un bagno, ideali per i mesi più caldi. Lo scarico delle acque reflue avviene tramite fossa settica, con collegamento alla rete fognaria cittadina previsto per il prossimo anno. Il parcheggio è disponibile davanti alla proprietà su area pubblica. L’immobile si trova in un tranquillo e grazioso villaggio ai margini di Novigrad, circondato da vigneti, uliveti e una vecchia foresta di querce. Ideale come casa vacanze o rifugio dalla folla cittadina, con numerosi percorsi per passeggiate e ciclismo nelle vicinanze. La spiaggia dista 4 km, ovvero solo 8 minuti in auto, mentre il centro di Novigrad con tutti i servizi necessari si trova a pochi minuti di guida. Le visite all’immobile sono possibili previa firma del contratto di mediazione, che costituisce la base per le ulteriori procedure di compravendita secondo la normativa vigente. In caso di acquisto, la commissione d’agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione! https://alphaluxegroup.hr

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