Casa - CRIKVENICA - 1.150.000 EUR

CRIKVENICA, QUARNERO - Villa moderna con piscina e vista mare panoramica (casa + appartamento) Offriamo una splendida villa moderna con vista mare. La villa si trova in una posizione privilegiata sopra Crikvenica, con vista panoramica sul mare e sulle isole circostanti. Si sviluppa su tre piani e l'ingresso alla villa avviene dall'ultimo piano, dove si trovano un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo in un open space (66 m² totali), un piccolo bagno e una splendida terrazza di 30 m², completamente esposta a sud. Un dettaglio molto interessante è la parete vetrata che si estende per il 70% della parete esterna, garantendo abbondante luce naturale. L'investitore ha pensato a ogni dettaglio, come dimostrano le vetrate con controllo della radiazione solare. Una scala interna conduce alla parte più riservata della villa, situata al piano intermedio. Tre camere da letto (16 e 18 m²) sono esposte a sud e hanno accesso alla terrazza con piscina. La disposizione è eccezionale! Una camera da letto è la camera padronale con bagno privato, mentre le altre due condividono un bagno più grande. La terrazza (22 m²), la piscina (22 m²) e il solarium sono perfetti per rilassarsi e godersi la vita. Al piano inferiore, con ingresso indipendente, si trova un appartamento per gli ospiti più piccolo con due camere da letto (42 m²) e accesso al giardino, oltre a una taverna/area comune/sauna/palestra (47 m²). L'appartamento e la taverna sono accessibili tramite scale che si sviluppano lungo tutto il terreno, poiché la villa si trova su un terreno in pendenza. La leggera pendenza del terreno permette all'appartamento seminterrato, nonostante la sua posizione, di godere di sufficiente luce e di una porzione di giardino dedicata. La villa si distingue per l'altissimo livello di efficienza energetica. La casa viene venduta nuova e completamente arredata (estate 2025). Da evidenziare: - facciata rifinita e giardino esterno curato - serramenti a tre strati con tapparelle elettriche e zanzariere - piscina - posti auto coperti - pompa di calore - camino in soggiorno - aria condizionata - ceramiche italiane di alta qualità (1° piano Select Fumo, piano terra Giova Biank) - cucina moderna - riscaldamento a pavimento su due piani (in ogni stanza) Immobile di alta qualità in ottima posizione. Raccomandazione dell'agente. La proprietà è completa e c'è un permesso d'uso. Consegna dell'immobile possibile quest'anno previo accordo. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia - consulenza in tedesco possibile. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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