Casa - DEBELJAK - 1.150.000 EUR

Un gioiello architettonico nell'entroterra di Sukošan con vista mare. Kaiser Immobilien presenta con orgoglio questa lussuosa villa bianca situata nel tranquillo entroterra di Sukošan, nel villaggio di Debeljak. Questa villa moderna è in una posizione ideale per gli amanti delle attività nautiche e della vita vicino al mare, data la vicinanza a Marina Dalmacija (circa 6 km), alle isole Incoronate e a Zara, ma al tempo stesso sufficientemente lontana dal trambusto turistico, garantendo così pace e privacy assolute. La villa si basa su un volume bianco puro, con un'enfasi sulla funzionalità e sulla chiarezza visiva. Le pareti di chiusura creano uno spazio cortile introverso che diventa parte della casa, consentendo la compenetrazione tra spazio interno ed esterno, fondamentale per la vita all'aria aperta nel clima dalmata. In questo volume bianco, l'orizzonte della casa si estende dal piano terra fino al piano sopra la piscina, per prendere il sole e riscaldarla. Al piano superiore della piscina si trovano una vasca idromassaggio e terrazze che ricordano il ponte di una nave, offrendo una vista panoramica sul mare dal lato nord. Lo spazio è progettato per consentire la vita all'aperto per gran parte dell'anno, mentre la planimetria arcaica si adatta al volume archetipico di una casa con tetto spiovente. Con un dettaglio (tracce orizzontali di listelli di legno intonacati di bianco), ha sottolineato l'idea di volume e di elementi strutturali, rendendoli più evidenti alla vista. Nel processo di costruzione in cemento armato, la villa ha mostrato valori spaziali, quindi il compito dei diversi metodi di trattamento delle facciate è stato, naturalmente, in funzione della vista. La vita può essere molto bella, e l'architettura di questa villa lo ha anticipato, creando uno spazio piacevole su 500 m² di giardino e 220 m² di superficie abitabile, oggi un luogo di comfort, puro edonismo, l'habitat di un nomade moderno. La villa bianca è composta da un piano terra e un piano superiore. Al piano terra di questa moderna villa si trova una luminosa e funzionale cucina bianca, dotata di elettrodomestici di ultima generazione e di un elegante piano di lavoro. La cucina è collegata all'ampia sala da pranzo e al soggiorno, creando un open space che consente una comunicazione senza ostacoli e un soggiorno piacevole. Questo spazio è ideale per riunioni di famiglia e intrattenere gli amici. Un corridoio conduce dal soggiorno al resto del piano terra. Qui si trova la camera da letto con il suo bagno privato, che offre privacy e comfort. La camera da letto è inondata di luce grazie alle ampie vetrate che offrono accesso alla terrazza e all'accesso diretto alla parte sud del giardino, ideale per godersi l'aria aperta. Il piano terra dispone anche di un ampio ripostiglio che offre ulteriore spazio e di un bagno per gli ospiti per un maggiore comfort e praticità. Dalla zona giorno open space, attraverso le vetrate, si accede a un'ampia terrazza che si estende lungo il bordo della piscina. Questo spazio funge da estensione degli interni, consentendo una transizione fluida tra la vita interna ed esterna. Nelle giornate più calde, la terrazza diventa il luogo ideale per rilassarsi e godersi il sole. La piscina è un elemento di design a tutto tondo che penetra audacemente il volume della casa, comunicando con tutti gli spazi aperti e chiusi del piano terra. Questo approccio permette l'integrazione tra spazio interno ed esterno, creando un insieme armonioso. Un'elegante scala in vetro che unisce funzionalità ed estetica conduce al piano superiore della villa. In cima alla scala si trova una parete in vetro fotosensibile che permette alla luce di penetrare da sud, illuminando ulteriormente il pavimento. Questa parete, sebbene trasparente, offre intimità perché è invisibile dall'esterno, mentre dall'interno consente la vista sull'esterno. Questo elemento di design non solo contribuisce all'efficienza energetica della casa, ma crea anche un senso di connessione con l'ambiente, pur mantenendo la privacy. Un corridoio collega tre lussuose camere da letto. Ogni camera ha il proprio bagno e le pareti in vetro offrono accesso a terrazze private con vista sulla piscina e sul paesaggio circostante. Questo design consente una connessione fluida tra l'interno e l'esterno, creando un senso di ariosità e apertura. Attraverso la terrazza solarium superiore e la zona jacuzzi e doccia, una scala aperta conduce alla terrazza inferiore. La villa è dotata di un avanzato sistema di climatizzazione e ventilazione, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Tutti gli interni sono collegati da un sistema di ventilazione che consente una distribuzione uniforme dell'aria, creando così un'atmosfera fresca e piacevole in tutti gli ambienti. Per quanto riguarda la climatizzazione, la villa è dotata di cinque condizionatori d'aria interni Mitsubishi Electric, collegati a due unità esterne. Questo sistema consente un raffreddamento e un riscaldamento efficienti di tutti gli ambienti, adattandosi alle diverse esigenze di temperatura di ogni spazio. Questo sistema integrato di climatizzazione e ventilazione consente alla villa di mantenere condizioni abitative ottimali, offrendo comfort e una soluzione energeticamente efficiente per tutti gli utenti. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento che consente un riscaldamento uniforme di tutti gli ambienti, soggiorno e camere da letto. Sul tetto della villa sono presenti due collettori solari che consentono un riscaldamento efficiente dell'acqua calda sanitaria durante tutto l'anno. Questi collettori utilizzano l'energia solare per riscaldare l'acqua, riducendo così il fabbisogno di fonti energetiche convenzionali e contribuendo alla sostenibilità della casa. Questo gioiello architettonico nell'entroterra di Sukošan, con vista sul mare e sull'isola di Ugljan, è perfetto per chi apprezza la tranquillità e la privacy e desidera soggiornare a breve distanza dalla pittoresca costa. La villa si trova immersa nella natura incontaminata, tra sentieri di campagna e una zona ideale per passeggiate a piedi o in bicicletta, ideale per escursioni e mini-avventure, corsa e ciclismo. La villa viene venduta completamente arredata. Distanze significative: Incoronate 10–15 km in linea d'aria, a seconda del punto di accesso via terra (spesso D Marina Sukošan) Parco nazionale dei laghi di Plitvice 122 km Parco naturale del lago di Vranje e riserva ornitologica 23 km Parco naturale Telašćica 50 km Aeroporto di Zara (Zemunik) 12 km Da Marina Sukošan (D-Marin) 4–6 km Vicinanza alle spiagge, al lungomare e ai ristoranti tutti nel raggio di 4-6 km Spiaggia di Zlatna Luka (Sukošan): circa 6 km Spiaggia di Dječji raj (Sukošan): circa 7 km Centro di Zara (monumenti storici) 15 km Bibinje (spiagge e ristoranti) 10 km Sukošan (spiagge e ristoranti) 4- 6 km Distanze dalle città dell'UE: Lubiana 305 km Trieste 367 km Vienna 641 km Budapest 630 km Monaco di Baviera 737 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-3

ID: 1196194