Casa - DEBELJAK - 1.150.000 EUR

SUKOŠAN, DEBELJAK, LUSSO SENZA COMPROMESSI - VILLA CON 3 APPARTAMENTI, PISCINA, SAUNA, TERRAZZA PANORAMICA, AREA GIOCHI PER BAMBINI! In una tranquilla località di Debeljak sopra Sukošan si trova una residenza di lusso che non è solo un immobile classico ma una destinazione lifestyle. Immaginate mattine e tramonti sulla spaziosa terrazza panoramica con vista a 360° o serate accanto alla piscina illuminata. Questa proprietà dal design moderno è ideale per più generazioni o per un esclusivo affitto turistico. È suddivisa in tre unità abitative di lusso, moderne e completamente attrezzate, offrendo la perfetta combinazione di privacy e convivialità. È circondata da servizi che soddisfano anche i clienti più esigenti: - x Zona benessere: Sauna privata per il massimo relax - x Outdoor living: Grande piscina con area solarium, campo giochi polifunzionale, cortile recintato e intimo che offre una sensazione di libertà e sicurezza per tutta la famiglia - x Terrazza panoramica: Spettacolare terrazza creata per tramonti indimenticabili. La villa ha una forma articolata e si sviluppa su 3 piani: seminterrato, piano terra rialzato e primo piano. Ha una superficie netta utile totale di circa 300 m2. Al seminterrato si trovano il garage, la locale tecnico per la piscina, la centrale termica, la sauna, il bagno, un WC separato e un ampio locale per il tempo libero. Nell’area esterna del cortile c’è una spaziosa piscina di 4m x 8m, solarium attorno alla piscina, parcheggio coperto, mentre nella parte posteriore del cortile si trova il campo giochi polifunzionale. Al piano terra rialzato ci sono 2 appartamenti separati mentre il terzo appartamento si trova al primo piano. Ogni appartamento dispone di 2 camere da letto separate, corridoio, bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno da cui si accede alla terrazza coperta. Al primo piano si trova anche una spaziosa terrazza panoramica attrezzata con barbecue, mini cucina, lettini e salotto da giardino. Dalla terrazza panoramica si gode una splendida vista sul mare e sulla natura. La villa è completamente arredata e dotata di mobili di alta qualità, per la maggior parte su misura. Nei soggiorni sono presenti divani in pelle. Nel prezzo della villa sono incluse tutte le cucine e i bagni attrezzati, mentre il resto dell’arredamento è oggetto di trattativa a seconda delle esigenze dell’acquirente. Informazioni tecniche: - completamento della costruzione circa anno 2020 - dimensione del terreno 692 m2 - dal 2020 utilizzata per scopi turistici, ottima occupazione e ottimo reddito annuo - dispone di due impianti solari 2x 3,6 KW - riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore - muri perimetrali in mattoni spessore 25 cm, muri portanti interni in blocchi di mattoni spessore 25 e 20 cm, muri divisori 12 cm, isolamento termico con facciata Damit - contatori elettrici separati per ogni appartamento - predisposizione per separazione dei contatori elettrici per ogni appartamento - predisposizione per separazione del riscaldamento per ogni appartamento - costi di gestione minimi - pavimenti di qualità: piastrelle in ceramica smaltata - infissi in profili PVC con persiane a scorrimento, vetri isolanti IZO - costruzione e utilizzo di materiali da costruzione adatti all’ambiente esistente, al quartiere nel suo complesso e alla tipologia del paesaggio Questa proprietà è un investimento perfetto per la casa dei sogni! Per maggiori informazioni su questa splendida proprietà, è disponibile: SMILJANA DRK M. + 385 98 492 873 E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Ufficio: ZADAR, U.B.Josipa Jelačića 1d

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