Casa - DEBELJAK - 4.900.000 EUR

Debeljak, Sukošan - Resort esclusivo con 8 ville In vendita un intero resort turistico con otto ville a Debeljak (Sukošan), di proprietà di una società. La vendita include la società con la proprietà associata. Questo resort riconoscibile opera con successo nel settore turistico da nove stagioni e rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento con un'attività consolidata e ospiti abituali. Informazioni di base • Superficie del terreno: 5.100 m² • Numero totale di ville: 8 • Ogni villa dispone di piscina privata, giardino, parcheggio e barbecue • Capacità totale: 32 camere / 64 posti letto base (+ letti aggiuntivi e culle per un massimo di 80 ospiti) • Tutte le strutture hanno un permesso d'uso e una categorizzazione Privacy e funzionalità L'intero resort è stato progettato con particolare attenzione alla privacy e al comfort. Ogni villa si trova su un terreno catastale separato, è circondata da una siepe e una recinzione metallica e dispone di allacciamenti elettrici, idrici, internet e di smaltimento dei rifiuti propri. Disposizione e dotazioni delle ville Al piano terra di ogni villa si trovano un ingresso, un bagno per gli ospiti e un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza e alla piscina. Lo spazio è abbondantemente illuminato dalla luce naturale grazie al suo orientamento a sud, est e ovest. Ogni villa dispone di 4 camere da letto climatizzate con bagno privato ("en suite") e accesso a un balcone o terrazza con vista mare. Ci sono due unità interne per l'aria condizionata e il riscaldamento nel soggiorno. I mobili sono realizzati su misura, in parte in legno massello, mentre le cucine e gli armadi sono realizzati in pregiato legno austriaco Iveral Kaindl, con porte scorrevoli in alluminio. Le porte interne sono in legno massello e gli infissi esterni in PVC sono di alta qualità Kömmerling con zanzariere e tapparelle. Caratteristiche speciali delle singole ville • Ville 1, 2, 3, 4, 7 e 8: ciascuna dispone di 4 camere con bagno (15–19 m²), balcone e vista mare. • Ville 5 e 6: soggiorno open space di 75 m² e ulteriore seminterrato di 35 m² per socializzare; camere da 17 a 21 m², terrazza con vista mare e piscina riscaldata. Spazio esterno Ogni villa dispone di una piscina privata con lettini prendisole e un elegante pergolato, e l'intero esterno è progettato con l'obiettivo di creare uno spazio tranquillo e lussuoso per il relax. Questo resort rappresenta un'eccellente opportunità di investimento: un'attività consolidata, un elevato livello di manutenzione e una posizione attraente vicino al mare e a Sukošan lo rendono un progetto ideale per investitori seri. Posizione - Debeljak, Sukošan Situato nel cuore della Dalmazia, nella contea di Zara, Debeljak si trova ai margini di Ravni kotari, a soli 7 km da Zara, a 7 km dall'aeroporto di Zara e a 2,5 km da Sukošan, nota per il suo porto turistico D-Marin e le splendide spiagge. Gli ottimi collegamenti stradali tramite la superstrada "Kalmetina" e l'autostrada A1 (E65) rendono Debeljak una località ideale per una vita tranquilla e per il turismo: una combinazione perfetta di autentica natura dalmata, privacy e relax, pur essendo vicino a servizi urbani, spiagge e snodi di trasporto. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385958122353 Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

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