Terreno - DOBREĆ - 450.000 EUR

LOVRAN, DOBREĆ - terreno edificabile di 5203 m2 per la costruzione di ville / appartamenti / case in affitto Il terreno edificabile ha una vista parziale sul mare ed è orientato a sud. Il terreno si trova su una collina. Il terreno è in declino configurazionale. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata. Tutti i servizi per il campo. Proprietà pulita e ordinata. Il terreno deve essere bonificato. È collegato al terreno limitrofo attraverso il quale si ottiene una strada di accesso. Questi due lotti di terreno vengono venduti insieme a 730.000 euro ed è possibile costruire fino a 5 proprietà. La proprietà dista dal mare 2 km in linea d'aria, ovvero circa 10 minuti in auto. Una buona opportunità per gli investitori che sono impegnati nella costruzione di appartamenti, ma anche per coloro che vorrebbero costruire una casa da affittare: una casa per le vacanze con piscina o una casa di famiglia in un ambiente tranquillo e pacifico. LOVRAN: Laurana è una città con un lungo e ricco passato e una tradizione turistica secolare. Deve il suo nome all'alloro (laurus nobilis), una pianta che cresce in abbondanza nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Laurana si trova sulla costa orientale dell'Istria, nel Golfo del Quarnero. Si trova ai piedi del monte più verde e ricco di vegetazione dell'Adriatico: il Monte Maggiore. Dista 19 km dal nostro porto più grande, Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondata da alte montagne a nord e a ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) e dalle isole (Krk, Cres) sul lato del mare, e la sua posizione è eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali il vento più diffuso è la bora, che soffia da nord e porta un clima limpido e freddo. Lo scirocco porta pioggia e alta umidità, mentre nei mesi estivi il maestrale porta freschezza dal mare aperto, alleviando il caldo e l'umidità. Laurana ha conservato il suo nucleo storico di concezione urbana medievale. La città vecchia era circondata da mura difensive e bastioni, sulle cui fondamenta e mura nel corso del tempo vennero costruite le case. I cortili della Città Vecchia sono un fascino e una particolarità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si possono vedere le facciate delle case vicine, decorate con gradini, portici e cornicioni, e al centro del cortile si erge la bocca in pietra di una cisterna. Nel XXI secolo, Laurana vanta un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura preservata e un'infrastruttura sviluppata, tutti elementi che consentono un rinnovato sviluppo del turismo all'insegna della sostenibilità e del rispetto di tutti gli standard ambientali. Il clima favorevole, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la favorevole posizione geografica hanno permesso il forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora Laurana è diventata, insieme ad Abbazia, la città più importante della famosa Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono state dichiarate patrimonio architettonico dell'umanità. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale è di 7 °C, quella estiva di 22 °C, mentre la temperatura media annuale è di 13,3 °C. Le temperature del mare variano da un minimo di 9 °C nei mesi invernali a un massimo di 26 °C in agosto. A Laurana ci sono 2230 giorni di sole all'anno e una piovosità media di 1500 litri per m2. Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e alle piante mediterranee di prosperare. Così, lungo tutta la costa crescono in abbondanza allori, palme, magnolie, vari tipi di arbusti sempreverdi, lecci, pini e cipressi. Sopra Laurana, ciliegie, viti e ulivi prosperano nei giardini terrazzati, mentre le foreste di castagni dolci (i famosi marroni di Laurana) crescono in abbondanza su terreni profondi, dilavati e acidificati. L'abbondanza di vegetazione e l'elevata concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) determinano la presenza nell'aria di un ricco aerosol vegetale e marino. Tutti questi elementi rendono il clima di Laurana molto stimolante e benefico per la salute. ABBAZIA: Abbazia, una splendida cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili ad Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con vecchie case incastonate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e per le ville che risalgono al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona stanno aumentando, il tasso di locazione è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attirato investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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