Casa - DOBRINJ - 495.000 EUR

Il comune di Dobrinj si trova nella parte nord-orientale dell'isola di Krk ed è uno dei comuni insulari più antichi, ricco di storia e patrimonio culturale. Il centro del comune, l'omonimo insediamento Dobrinj, è un luogo pittoresco situato su una collina con una splendida vista sul paesaggio circostante. Il comune comprende diversi insediamenti, alcuni dei quali si trovano in riva al mare, come Šilo e Čižići, mentre altri si trovano nell'entroterra dell'isola, circondati da una natura incontaminata. Kaiser Immobilien presenta una graziosa casa in pietra di 105 m², situata su un terreno di 425 m², con piscina e giardino paesaggistico. Questa splendida proprietà si trova in una posizione estremamente tranquilla, in una strada chiusa vicino alla foresta, offrendo la perfetta armonia tra privacy e ambiente naturale. La casa è progettata su due piani, collegati da una scala interna, mentre il piano terra costituisce il cuore della casa. L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno, armoniosamente collegato alla sala da pranzo, mentre la moderna cucina si trova in uno spazio separato, ma funzionalmente collegato. La cucina è completamente attrezzata con un nuovo frigorifero Candy, forno e piano cottura Bosch e lavastoviglie, offrendo tutte le condizioni necessarie per un'esperienza culinaria. Su questo piano si trova anche il primo bagno, dotato di doccia e WC, di uno scaldabagno Končar e di una lavatrice Siemens. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due spaziose camere da letto e un grande bagno di 7 m². Il bagno è dotato di vasca da bagno e WC, di uno scaldabagno Ariston da 80 litri e di riscaldamento a pavimento che garantisce un comfort particolare. Un ulteriore vantaggio di questo piano è l'accesso ad un'ampia terrazza, ideale per rilassarsi e godersi il silenzio della natura. Le camere sono spaziose e luminose: una si affaccia sul cortile e sul parcheggio, mentre l'altra ha accesso a una terrazza con vista sulla natura e sulla piscina. Dalla sala da pranzo al piano terra si accede ad una terrazza coperta di 10 m², dalla quale si accede direttamente alla piscina di 8 x 4 metri e profonda 1,50 metri, dotata di sistema di nuoto controcorrente. L'intero giardino è dotato di un impianto di irrigazione automatico, garantendo un ambiente esterno sempre pulito e curato. Davanti alla casa c'è un parcheggio per due auto, mentre la zona coperta consente di riporre moto, biciclette o anche di avere un tavolo e delle sedie per godersi l'ombra. Questa casa ha lo status di bene culturale ed è stata completamente ristrutturata nel 2009, con un ampliamento nello stile tradizionale in pietra, secondo le norme della Direzione per la tutela del patrimonio culturale. Le pareti spesse da 40 a 60 centimetri garantiscono un ottimo isolamento, mentre su una parte della casa è installata una facciata. Il tetto è realizzato in lastre di cemento ed è in ottime condizioni. Il riscaldamento della casa è garantito da stufe a legna al piano terra e al piano superiore. Attualmente la casa è dotata di una fossa settica di 3 x 4 metri, che finora non ha avuto bisogno di essere svuotata. Inoltre, l'immobile può essere connesso a una rete internet ottica veloce, che consente di lavorare e comunicare senza interruzioni. Questa graziosa casa in pietra è perfetta per chi cerca una tranquilla casa di famiglia, una casa per le vacanze o un investimento in affitti turistici, poiché la casa è già classificata e viene già affittata. La combinazione di architettura tradizionale, comfort moderni e posizione eccezionale lo rende una vera rarità sul mercato. Vicinanza ai servizi: Malinska: 3 km Negozio: 150 m Ristorante: 1,4 km Spiaggia: 4 km Parco giochi: 100 m Punto panoramico: 600 m Pista ciclabile: 150 m Krk: 14 km Aeroporto: 16 km Dobrinj- Lubiana: 150 km Dobrinj- Budapest: 500 km Dobrinj- Monaco di Baviera: 550 km Dobrinj- Vienna: 520 km Dobrinj- Praga: 850 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare. CODICE ID: 127-082 Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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