Casa - DOBROPOLJANA - 865.000 EUR

Kaiser Immobilien presenta: Isola di Pašman, Dobropoljana - Casa bifamiliare in prima fila sul mare In prima fila sul mare, in una delle posizioni più ambite dell'isola di Pašman, si trova un'elegante casa bifamiliare che coniuga lusso, privacy e un'autentica atmosfera mediterranea. Immersa nella natura e affacciata sul mare, questa proprietà offre accesso diretto dal giardino alla spiaggia di ciottoli, con una vista aperta sul mare e sul monte Velebit. La vita quotidiana è fatta di nuoto, sole e tranquillità assoluta. Le terrazze con vista panoramica sono ideali per rilassarsi durante tutta la giornata. Con una superficie totale di 137 m², la casa è suddivisa in due appartamenti completamente attrezzati e indipendenti, ciascuno con ingresso e giardino privati, che garantiscono totale privacy e un eccezionale potenziale di investimento tramite affitto turistico. Appartamento S1 (piano terra) – 65,76 m² Cucina open space con soggiorno, due camere da letto, bagno, terrazza, giardino, ripostiglio e posto auto. Appartamento S3 (primo piano e mansarda) – 71,46 m² Appartamento su due livelli con cucina e soggiorno open space, due camere da letto, bagno, soppalco, terrazza con vista panoramica sul mare, giardino e cortile interno. Locali (totale): - 2 cucine a vista con soggiorno - 4 camere da letto (2 in S1, 2 in S3) - 2 bagni - 2 terrazze - 2 giardini/cortili - ripostiglio - 2 posti auto - soppalco (in S3) - doccia esterna e barbecue in riva al mare Caratteristiche aggiuntive: - Accesso diretto al mare e alla spiaggia - Appartamenti completamente arredati e climatizzati - Posizione tranquilla e riservata - Distanza dal centro città: circa 800 m - Vista mare, Zara e Velebit Caratteristiche tecniche: - Aria condizionata (riscaldamento/raffreddamento) - Infissi in PVC - Orientamento: nord-est - Certificato energetico: in fase di costruzione Informazioni sulla località – Dobropoljana, Pašman Dobropoljana è un tranquillo insediamento insulare di circa 300 abitanti, situato nella parte nord-orientale dell'isola di Pašman Pašman, nota per il suo mare cristallino, le spiagge ben curate e la natura incontaminata, conserva il suo autentico carattere dalmata, lontana dal turismo di massa, con servizi essenziali come negozi, ristoranti e caffè. L'isola di Pašman è famosa per i suoi percorsi ciclabili e escursionistici, gli uliveti e la vicinanza al Parco Nazionale delle Kornati, che la rendono ideale per una vacanza attiva e rilassante. Collegamenti e distanze: - Ponte di Ždrelac (collegamento con Ugljan): 6–10 km - Porto dei traghetti di Tkon (per Biograd): 12–15 km (fino al molo sull'isola) - Biograd na Moru (porto dei traghetti sulla terraferma): 45–60 km (compreso il traghetto/viaggio) - Zara: 28–40 km (a seconda del percorso e del traghetto) - Aeroporto di Zara: 30–45 km (totale) - Accesso all'autostrada A1 (punto di accesso più vicino): 60–80 km (totale) - Spalato: 160–200 km (totale) - Zagabria: 300–350 km (totale) Per visite e ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto legale. Contatto: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

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