Casa - DOMIJANIĆI - 545.000 EUR

In un paesaggio idilliaco nel cuore della Istria centrale, vicino al suggestivo paese di Žminj, si sviluppa una residenza esclusiva che incarna il lusso contemporaneo in armonia con l’autentica architettura mediterranea. Circondata da natura incontaminata e silenzio, questa proprietà è destinata a clienti internazionali che cercano eleganza discreta, totale privacy e design senza tempo in una delle regioni più ambite della Croazia – Istria. Il concetto architettonico è ispirato alle tradizionali ville istriane, reinterpretate con un approccio raffinato e moderno. Il tetto inclinato con la caratteristica cupola istriana originale, i dettagli in pietra accuratamente selezionati e la facciata in tonalità naturali si integrano armoniosamente con il paesaggio. La costruzione è realizzata con particolare attenzione alla durabilità e all’efficienza energetica – isolamento di alta qualità, infissi in legno su misura e sistemi tecnici discretamente integrati garantiscono comfort durante tutto l’anno. L’interno è progettato con un focus su spaziosità ed eleganza funzionale. Il foyer d’ingresso conduce a un open space dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si collegano naturalmente alla terrazza coperta e all’area piscina. Due suite di lusso con bagno privato assicurano intimità e comfort, mentre un ulteriore bagno per gli ospiti aumenta la praticità. Gli spazi tecnici discretamente integrati – inclusi locale tecnico, centrale termica e lavanderia – permettono il funzionamento impeccabile della casa senza compromettere l’estetica degli interni. Un elemento distintivo dello stile di vita mediterraneo è rappresentato dalla cucina gourmet esterna con camino aperto – luogo ideale per cene all’aperto, degustazioni di vini e lunghe serate estive. Il riscaldamento a pavimento su entrambi i piani e la climatizzazione individuale in tutti gli ambienti assicurano una microclima ottimale durante tutto l’anno. Il giardino di 665 m2 è stato accuratamente progettato con piante autoctone e un sistema di irrigazione automatica. L’elemento centrale è una elegante piscina di 7 x 3 m con solarium in pietra, concepita come un’oasi privata per il relax. Il parcheggio coperto per due veicoli, pavimentato con autobloccanti di alta qualità, e il cancello d’ingresso motorizzato con telecomando sottolineano ulteriormente il livello di sicurezza e comfort. Gli interni vengono consegnati completamente rifiniti, con illuminazione esterna integrata e tutti gli elementi tecnici essenziali, mentre la possibilità di personalizzare l’arredamento è lasciata al futuro proprietario per adattare gli spazi al proprio gusto. Il completamento previsto dei lavori è fissato per il 2027, con un prezzo di prevendita di 545.000 EUR. Questa residenza rappresenta un’opportunità straordinaria – sia come rifugio privato nel cuore del Mediterraneo, sia come investimento con un forte potenziale di locazione di lusso sul mercato internazionale. La combinazione di una posizione prestigiosa, autenticità architettonica e comfort moderno la rende una proprietà che supera gli standard e stabilisce un nuovo parametro di qualità della vita in Istria.

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