Casa - DONJA JAGODNJA - 595.000 EUR

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Villa di lusso con piscina e casa sociale, Donja Jagodnja Nel tranquillo entroterra di Biograd na Moru, nel villaggio di Donja Jagodnja, si trova questa imponente e moderna villa che offre la perfetta oasi di pace e lusso. Situata su un ampio terreno e a soli 5 chilometri dal mare, questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di fascino rurale e comfort moderno, perfetta per famiglie numerose o come ottimo investimento per l'affitto turistico. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: La villa si sviluppa su due piani, con una superficie abitabile totale di 180 m² (90 m² per piano), e si trova su un lussuoso terreno di 1011 m². La proprietà è progettata per offrire il massimo comfort e intrattenimento ed è composta da una casa principale, una casa estiva separata per socializzare, un ampio garage, una sauna e una grande piscina riscaldata. DISPOSIZIONE DELLA VILLA: PIANO TERRA (circa 90 m²): Il piano terra è concepito come un'ampia zona giorno con accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Soggiorno con cucina e sala da pranzo: ampio open space per socializzare e riunioni di famiglia. Due camere da letto Bagno Ufficio o stanza aggiuntiva Tutte le camere hanno accesso a un balcone o a una terrazza. PRIMO PIANO (circa 90 m²): Il primo piano è riservato alla tranquilla zona notte, garantendo privacy e comfort. Tre camere da letto, ciascuna con accesso a un balcone o a una terrazza. Due bagni con doccia e WC. SERVIZI E BENEFICI AGGIUNTIVI: Casa estiva (50 m²): una struttura separata per l'intrattenimento e la socializzazione, dotata di cucina, un grande tavolo per 12-14 persone, biliardo, calcio balilla e TV satellitare. Accanto alla casa si trova un'ampia terrazza e un barbecue esterno. La struttura dispone anche di un seminterrato. Benessere e svago: La proprietà comprende una sauna e un'area ping-pong. Piscina e idromassaggio: Ampia piscina riscaldata di 11x5 metri, con idromassaggio, circondata da un'ampia zona prendisole. Garage e locali di servizio: Ampio garage con lavanderia e due bagni esterni, ideale per gli ospiti che utilizzano la piscina. Parcheggio coperto: Ampio posto auto coperto di 9x6 metri. POTENZIALE DI INVESTIMENTO: La villa è perfettamente adatta all'affitto turistico, con una capacità di ospitare 12 persone. Può essere utilizzata come proprietà in affitto esclusivo o come combinazione di uso privato di un piano e affitto dell'altro. POSIZIONE: Donja Jagodnja è una località tranquilla situata a soli 5 km da Biograd na Moru, che consente un rapido e facile accesso a splendide spiagge, ristoranti, bar e al porto turistico. La posizione offre la perfetta fuga dalla folla estiva, pur essendo abbastanza vicina a tutti i servizi essenziali. Questa proprietà unica offre tutto il necessario per una vita o una vacanza lussuose, oltre a rappresentare un'eccellente opportunità per un'attività redditizia nel settore turistico. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Per visitare l'immobile di persona, contattare: Josko Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

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