Casa - DONJE OBULJENO - 1.800.000 EUR

Sulle rive dell’Ombla, nella quiete della Rijeka Dubrovačka, sorge la residenza estiva Crijević – un complesso rurale che appartiene allo strato più prezioso del patrimonio rinascimentale di Dubrovnik. Si tratta di una delle più ampie e architettonicamente complete residenze rinascimentali della zona della Rijeka Dubrovačka. Il complesso è attribuito a Ilija Crijević, illustre umanista e poeta latino della Repubblica di Dubrovnik. Il complesso fu costruito nel XV secolo come dimora di campagna della nobiltà ragusea. Oggi comprende circa 600 m² di strutture edificate all’interno di un complesso murato, mentre la superficie totale del terreno è di 3.309 m². Alte mura in pietra creano uno spazio chiuso e intimo, mentre il cortile interno con una serie di colonne in pietra conferisce un’identità distintiva tipica di questa parte della Dalmazia. La posizione è estremamente strategica. L’ACI Marina di Komolac è raggiungibile in pochi minuti. Il centro storico di Dubrovnik dista circa dieci minuti in auto, mentre l’aeroporto di Dubrovnik si raggiunge in circa venticinque minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano i servizi quotidiani di Mokošica, mentre la micro-localizzazione rimane tranquilla e separata dal traffico urbano. La proprietà dispone di accesso diretto al fiume e della possibilità di ormeggio per un’imbarcazione, elemento che ne accresce il valore funzionale e commerciale. Le infrastrutture sono già collegate alla proprietà. L’edificio richiede un restauro completo nel rispetto delle normative di tutela, ma proprio in questo risiede l’opportunità: si tratta di un progetto con peso storico, forte identità narrativa e potenziale internazionale. Le possibili destinazioni d’uso sono chiare: residenza privata esclusiva sull’acqua, boutique hotel rappresentativo, ristorante di alto livello o combinazione di funzioni culturali e ricettive. Un terreno di queste dimensioni direttamente sull’Ombla, a pochi minuti da Dubrovnik, è praticamente irripetibile. Immobili di questo tipo raramente appaiono sul mercato. Non si tratta di un semplice investimento – è un’opportunità per creare un’eredità duratura in una delle micro-località più preziose dell’area di Dubrovnik.

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