Appartamento - DONJI GRAD - 295.000 EUR

Zagabria, Centro! Posizione privilegiata nel centro città, tre camere da letto e un'attività di locazione consolidata: un investimento con una logica chiara e un reddito già esistente. L'appartamento di 76 m² è composto da tre camere da letto, una cucina, un bagno e un corridoio. La planimetria è organizzata in modo da garantire privacy e una completa separazione degli ambienti, una caratteristica estremamente ricercata negli affitti. Questa disposizione garantisce un'occupazione stabile e un utilizzo ottimale degli spazi. Si trova al 4° piano di un edificio residenziale di quattro piani, il che significa una vista aperta, maggiore privacy e assenza di rumore sopra l'appartamento. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio, un posto auto nel cortile del condominio e la possibilità di utilizzare il cortile, il che nel centro città rappresenta un notevole valore aggiunto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022: sono stati eseguiti nuovi impianti completi, sono stati installati infissi in PVC, le pareti sono state decorate e è stata costruita una nuova cucina. È attrezzato, ben tenuto e viene venduto completamente arredato. Le spese condominiali sono separate e il riscaldamento è tramite stufe e radiatori elettrici. La posizione è eccezionale: vicino a Piazza Ban Jelačić, a Tomislavac, alle linee del tram, ai negozi, alle università e a tutti i principali servizi cittadini. Si tratta di una micro-località che mantiene il suo valore a lungo termine e garantisce una domanda costante. L'appartamento è attualmente affittato e rappresenta un investimento con un rendimento sicuro e già consolidato. Gli immobili con tre stanze separate, un posto auto privato e un contratto di locazione attivo nel pieno centro città raramente compaiono sul mercato, il che rende questa offerta un'opportunità strategicamente molto interessante.

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