Appartamento - DONJI GRAD - 495.000 EUR

Nel cuore di Zagabria, in una posizione unica sopra il mercato Dolac e a pochi passi da piazza bana Jelačića, è in vendita un appartamento signorile di 127 m2. Situato al 2° piano di un imponente edificio del 1936, opera del rinomato architetto Ignjat Fischer, fa parte del complesso residenziale e commerciale Arko Hercog. Nel vicinato immediato ha vissuto anche Marija Jurić Zagorka, il che sottolinea ulteriormente il valore culturale di questo indirizzo. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2024. È stato installato un nuovo tetto, la facciata è stata restaurata e l’ascensore è stato inserito. La struttura è in cemento armato e non ha subito alcun danno durante il terremoto, a testimonianza dell’eccellente qualità costruttiva. L’appartamento è attualmente pronto per una ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario la completa libertà di progettazione degli spazi. La pianta comprende un ingresso, un salone come ambiente centrale, tre ampie camere in fila con vista su Dolac e via Tkalčićeva, una spaziosa cucina con accesso a un piccolo balcone, una stanza più piccola, un bagno e un WC separato. L’altezza del soffitto di 317 cm enfatizza il carattere storico e conferisce ulteriore ampiezza. La vista dall’appartamento è una delle sue caratteristiche più straordinarie ed è raro trovare un simile panorama nel centro di Zagabria. L’orientamento a est, sud e ovest garantisce abbondante luce naturale per tutto il giorno. Il riscaldamento è autonomo a gas. Questa è un’opportunità rara per acquistare una proprietà che unisce fascino storico, una posizione incredibile e un forte potenziale per una ristrutturazione personalizzata. Ideale per la vita urbana, un ufficio rappresentativo o un investimento di valore duraturo. La proprietà è 1/1, libera da vincoli. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci. SAN PATRIK GARANZIA PREMIUM L’immobile è rappresentato da San Patrik, un’agenzia boutique che offre consulenza qualificata e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, piena sicurezza legale e un processo di acquisto trasparente, con accesso a tutte le informazioni essenziali prima della decisione finale.

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