Ufficio - FAŽANA - 1.813.000 EUR

Fasana è una pittoresca cittadina situata sulla costa occidentale dell'Istria, di fronte al Parco nazionale delle Brioni. Nota per la sua atmosfera autentica, le passeggiate sul lungomare e le bellissime spiagge di ciottoli, Fasana coniuga tradizione e bellezze naturali. Con il suo centro storico ricco di fascino e gli eventi vivaci durante tutto l'anno, Fasana è la destinazione ideale per una vacanza rilassante, ma anche un perfetto punto di partenza per esplorare tutta l'Istria. Kaiser Immobilien vi presenta una rara opportunità di investimento: l'affascinante Heritage Hotel Chersin, situato nel cuore del centro storico di Fasana, a soli 100 metri dal mare, con una vista mozzafiato sul mare e sul Parco nazionale di Brioni. Questo piccolo ma estremamente raffinato hotel è situato in un edificio risalente a 500 anni fa, protetto dall'UNESCO, che coniuga perfettamente la ricca storia e il lusso moderno, creando un'autentica esperienza istriana. Circondato da pittoresche stradine, attrazioni culturali, ottimi ristoranti e numerose località ideali per una vacanza attiva, l'hotel offre una combinazione unica di relax e attività. L'Heritage Hotel si estende su una superficie complessiva di 234 m², distribuita su piano terra e due piani, e offre un valore aggiunto grazie alla terrazza privata di 92 m² con 70 posti a sedere, ideale per catering all'aperto nei mesi più caldi. Il piano terra dell'hotel, di 78 m², è accessibile da due lati: dalla suggestiva zona pedonale in riva al mare e direttamente dalla strada principale e dal parcheggio pubblico a soli tre metri di distanza. Al piano terra dell'hotel si trova un'elegante reception dotata di videosorveglianza e di un computer con installato un software specializzato per la gestione alberghiera e della ristorazione. A sinistra della reception si trova una sala da pranzo arredata con gusto, con circa 12 posti a sedere e un bar completamente attrezzato, tra cui una macchina per il caffè a capsule Illy, una macchina per il ghiaccio, un frigorifero, una lavastoviglie, un lavello e ripiani aggiuntivi. La cucina separata è attrezzata professionalmente con elettrodomestici italiani di alta qualità, tra cui tre lavelli, un piano cottura, una griglia, una friggitrice, dispositivi di raffreddamento e un forno a convezione, che consentono un'offerta gastronomica di alto livello. Il piano terra ospita anche un bagno per gli uomini, una stanza separata per il personale e una sala macchine con una caldaia da 500 litri, due pompe di calore, una bombola del gas da 35 litri, un addolcitore d'acqua (deporatore) e apparecchiature installate per pannelli solari. Al primo piano di 78 m² ci sono due spaziose camere, ciascuna di circa 25 m², con vista sul mare e sul centro storico di Fasana, mentre al secondo piano ci sono altre due camere altrettanto spaziose con vista sul paese. Tutte le camere sono arredate in uno stile senza tempo che coniuga sapientemente elementi del passato con comfort moderni, creando un'atmosfera intima di lusso e calore. Ogni unità è dotata di bagno privato con doccia, aria condizionata, TV, telefono, Internet Wi-Fi, cassaforte, minibar, tavolo da toeletta con sedia e un comodo angolo soggiorno. L'intero hotel è dotato di un totale di sette condizionatori Fujitsu, sei telecamere di sicurezza e un sistema di allarme, che garantiscono la sicurezza degli ospiti e del personale. Sebbene l'hotel non disponga di un parcheggio privato, nelle vicinanze si trovano parcheggi pubblici, il che facilita ulteriormente l'accesso per gli ospiti e la logistica del ristorante. Il ristorante all'interno dell'hotel è noto per la sua superba offerta di specialità della cucina costiera e continentale, dal pesce fresco e frutti di mare ai piatti tradizionali istriani come la pasta fatta in casa, il prosciutto, le salsicce e vari maneštri. Questa proprietà non è solo una destinazione di lusso, ma anche un eccellente investimento aziendale, con un'attività consolidata, un nome rinomato e la possibilità di un ulteriore sviluppo. La posizione dell'hotel, a soli 100 metri dal mare, dal porto turistico e da tutti i servizi più importanti, lo rende una delle offerte più ambite sul mercato. Il nuovo proprietario ha l'opportunità di rilevare un'attività stabile, con il supporto professionale e l'esperienza dei precedenti proprietari, il che garantisce ulteriormente una transizione agevole e un'attività di successo continuativa. Vicinanza ai servizi: Fasana, centro - 5 m Mare/spiaggia - 100 m Marina - 100 m Bar - 100 m Farmacia - 300 m Stazione degli autobus - 400 m Attrazioni - 5 m Brioni/traghetto - 100 m Pola - 8 km Aeroporto - 13 km Distanza dalle città più grandi: Fasana - Lubiana: 200 km Fasana - Vienna: 580 km Fasana - Budapest: 600 km Fasana - Praga: 900 km Fasana - Monaco di Baviera: 600 km Fasana - Zagabria: 264 km La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-114 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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