Casa - FLENGI - 1.900.000 EUR

ISTRIA, ORSERA - Oasi privata con piscina e campo da tennis Su una collina che domina i verdi panorami dell'Istria occidentale, non lontano da Orsera e dal magico Canale di Leme, sorge una villa che non conosce compromessi. Circondata da quasi 3.800 m² di terreno, offre la sensazione di una tenuta privata dove le giornate trascorrono più lentamente e le serate profumano di pini e del mare in lontananza. La casa si estende su tre piani ed è progettata come uno spazio in cui lusso e svago si fondono naturalmente. Il seminterrato è riservato al relax e all'intrattenimento, con una sala biliardo, un home theater e ulteriori locali tecnici come una centrale termica e un ripostiglio. Il piano terra è il cuore della casa, un open space che unisce la cucina, la sala da pranzo e l'ampio soggiorno con camino, mentre una camera da letto con bagno privato garantisce il massimo comfort. Ampie vetrate sfumano il confine tra interno ed esterno e conducono a una terrazza coperta e a un giardino curato nei minimi dettagli. L'area esterna è progettata come un'oasi privata. Una piscina riscaldata con solarium è al centro dell'attenzione, insieme a una vasca idromassaggio, una cucina estiva e una palestra all'aperto. Un parco giochi multifunzionale privato, o un campo da tennis, situato ai margini della proprietà, è un valore aggiunto che rende questa proprietà una vera rarità sul mercato. Il tutto è circondato da piante mediterranee e vegetazione rigogliosa che enfatizzano ulteriormente la sensazione di intimità. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e due di esse hanno accesso a un balcone con vista parziale sul mare e sulla natura. L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, condizionatori d'aria in tutte le stanze e pannelli solari contribuiscono all'efficienza energetica e alla sostenibilità. La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. Parenzo, con la sua ricca storia, la sua gastronomia e le sue spiagge ben curate, è a pochi minuti di auto. La costa occidentale dell'Istria è nota per il suo mare cristallino, le piste ciclabili, i vini e l'olio d'oliva di alta qualità e offre strutture per sport, svago e divertimento durante tutto l'anno. Questa villa è un rifugio perfetto per una vita familiare di alto livello, ma anche un'eccezionale opportunità per un affitto turistico di lusso. È raro che sul mercato compaia una proprietà che combina un terreno così ampio, privacy e strutture sportive in un unico luogo. Se questo annuncio vi ha incuriosito e desiderate dare un'occhiata più da vicino a questa proprietà unica, visitate il nostro sito web dove potete prenotare una visita o trovare ulteriori informazioni sull'offerta di ville, appartamenti e terreni di lusso in Istria. Gentili potenziali acquirenti, Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un Contratto di Intermediazione Immobiliare. La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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