Casa - FUNTANA - 1.300.000 EUR

Kaiser Immobilien propone in vendita una villa di lusso nel centro di Funtana: lusso e piscina di acqua salata. Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare questa villa di lusso situata nel cuore della pittoresca cittadina costiera di Funtana, una delle destinazioni più tranquille e affascinanti dell'Istria. La villa si trova nelle immediate vicinanze di spiagge con Bandiera Blu, ristoranti, bar, negozi e tutti i servizi locali, offrendo la perfetta combinazione di comfort e praticità. Funtana è l'ideale per chi desidera godersi l'autentica vita di mare, ma anche essere vicino a famose destinazioni turistiche come Parenzo e Orsera. Il piano terra della villa si estende su un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso alla terrazza, e comprende due camere da letto, una delle quali con bagno privato, e un ingresso con un ulteriore bagno. L'intero piano terra è vetrato con ampie pareti, che garantiscono molta luce naturale durante tutto il giorno. Una scala interna conduce al primo piano della casa, dove si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera da letto principale ha accesso a una terrazza coperta di 35 m², dotata di zona salotto, mentre la terrazza sul tetto offre una vasca idromassaggio con una splendida vista sul mare e sulla natura circostante. Il cortile è impreziosito da una piscina riscaldata con acqua salata, predisposta per l'installazione di un sistema di riscaldamento, e da un giardino splendidamente curato con piante mediterranee. La villa è completamente arredata con mobili di lusso e dotata di tecnologie avanzate che includono videosorveglianza, recuperatore d'aria decentralizzato, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannelli solari e cancello elettrico, offrendo il massimo comfort e funzionalità. La superficie abitabile totale della villa è di circa 180 m², escluse le terrazze esterne e il ripostiglio. La villa viene venduta a un prezzo comprensivo di IVA. Il potenziale acquirente - una persona giuridica - può richiedere l'IVA (25%), mentre l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili per questa proprietà. Questa lussuosa villa a Funtana rappresenta la perfetta combinazione di privacy, lusso moderno e spazi tecnologicamente attrezzati per una vita confortevole ed elegante, rendendola un'opportunità ideale per gli acquirenti alla ricerca di uno stile di vita esclusivo sulla costa adriatica. Distanze dalle principali città europee: - Zagabria: circa 257 km - Monaco di Baviera: circa 489 km - Vienna: circa 523 km - Roma: circa 766 km La visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per tutte le ulteriori attività relative alla vendita e alle commissioni, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia Kaiser Immobilien, in qualità di intermediario autorizzato, addebita una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della stipula di un contratto preliminare o di vendita. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Dean Cvitko Telefono: +385915284449 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

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