Casa - FUŽINE - 415.000 EUR

GORSKI KOTAR, FUŽINE - casa in legno di alta qualità di 124 m2 vicino al lago + 400 m2 di terreno Stiamo mediando la vendita di questa nuova costruzione unica nel suo genere: una casa realizzata interamente con tronchi/tondi lavorati a macchina, del diametro di 23 cm. La casa si trova in una posizione molto attraente a Fužine, nelle immediate vicinanze del lago Bajer e di Lepenica. La casa è composta da PIANO TERRA + PIANO PRIMO (SOTTOTETTO ALTO) collegati da scala interna. PIANO TERRA - soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera da letto, bagno, toilette, tre terrazze (una dal soggiorno/sala da pranzo, la seconda terrazza con vasca idromassaggio con uscita dal bagno, la terza vicino al barbecue esterno). PRIMO PIANO (MANSARDA ALTA) - galleria, disimpegno, 2 camere da letto, bagno. DOTAZIONE DELLA CASA: - Riscaldamento a pavimento con controllo WiFi. - Aria condizionata - Camino a legna incorporato con ventilatore. - Videosorveglianza - Jacuzzi - Grande camino esterno/barbecue nel cortile Documentazione di proprietà corretta! Il villaggio di FUŽINE si trova a 730 metri sopra il livello del mare. Il clima è una variante continentale del Mediterraneo, con primavere, estati e autunni particolarmente belli e inverni nevosi e spesso lunghi. La temperatura media annuale dell'aria è di 7,6 gradi Celsius. In estate le temperature raramente superano i 30° e le notti calde sono quasi inesistenti. Per questo motivo il clima è estremamente piacevole in estate, così come lo sono le giornate invernali stabili con abbondante neve. Fužine è nota per la sua aria pulita di montagna, costantemente mantenuta dalla bora, il vento prevalente negli anticicloni. Dalle cime circostanti (Bitoraj 1385 metri, Viševica 1428 m, Tuhobić 1106 m, Preradović 885 m) si aprono splendide viste sulle pittoresche zone boschive del Gorski Kotar e sui dintorni: i laghi, gli insediamenti di Vrata, Lič e Fužine, la pianura carsica della Lika, ma anche sul mare, sulla costa e sulle isole del Quarnero. Fužine è ben collegata con i trasporti pubblici. La zona confina con il Golfo del Quarnero, quindi dista solo 30 chilometri dalla costa (Fiume e la riviera di Crikvenica-Vinodol) e soli 22 chilometri dall'isola di Veglia. Fužine si trova nelle immediate vicinanze dell'autostrada Zagabria-Fiume ed è molto facile da raggiungere; è possibile visitarla anche con un romantico viaggio in treno. Ciò consente di trascorrere una notte confortevole a Fužine nelle calde giornate estive e allo stesso tempo di essere al mare. Fužine è caratterizzata dall'abbondanza di acqua. Oggi vi si trovano tre laghi artificiali: Bajer, Lepenica e Potkoš, che si sono integrati perfettamente nel paesaggio del Gorski Kotar. Sono ricchi di pesce e rappresentano una vera e propria esca per i pescatori. Le acque limpide sono ricche di trote, cavedani, salmoni del Danubio, carpe, lucci, carpe erbivore... Sui laghi si svolgono regate veliche e gare di tuffi, ed è possibile praticare anche surf, canottaggio e canoa. Le foreste profonde del Gorski Kotar sono perfette per i cacciatori perché abbondano di selvaggina di montagna, ma anche di altra selvaggina. Un'attrazione turistica particolarmente significativa è la grotta di Vrelo. La grotta fu scoperta negli anni '50 durante la costruzione del lago Bajer. È ben illuminato e predisposto per visite con guida esperta. È lunga complessivamente 300 metri e la sua particolarità è che è l'unica grotta turistica in Croazia attraverso la quale scorrono acque sotterranee. Inoltre, è configurato in modo tale, senza scale, che anche le persone in sedia a rotelle possono accedervi. Grazie alla sua accessibilità e attrattiva, è visitato da tutte le generazioni, dai bambini della scuola materna agli anziani. Fužine è una popolare destinazione turistica e offre ai turisti numerose strutture sportive e ricreative. Nella zona troverete nove sentieri segnalati per escursioni a piedi e in bicicletta, nonché sentieri escursionistici segnalati; il più famoso è il lungomare attorno al lago Bajer con annesso percorso per jogging. Il bellissimo parco Gorica con tre campi da tennis offre l'opportunità di dedicarsi attivamente allo sport e alla ricreazione. Il centro sportivo e ricreativo "Gmajna" si trova nel villaggio di Vratima. Nel villaggio si sviluppano tutte le attività che assicurano una vita tranquilla alla popolazione e un soggiorno piacevole agli ospiti. C'è un centro sanitario, una farmacia, una banca, un ufficio postale, una stazione ferroviaria, una stazione di servizio, una società di servizi, l'amministrazione comunale e l'ufficio turistico. La regione di Fužine-Lika è ricca di edifici culturali e sacri. La più antica è la chiesa di San Giorgio a Lič del 1662, mentre la chiesa di Sant'Antonio da Padova a Fužine è stata costruita in ben 25 anni dal 1808 al 1833 ed è il più grande edificio del genere nel Gorski Kotar. Il santuario della Beata Vergine Maria delle Nevi nel campo di Lika è particolarmente interessante e attraente. Secondo la leggenda, nel 1733, la Madonna apparve in questo luogo nella neve. Per secoli, sono stati fatti pellegrinaggi al santuario in cerca di preghiera e guarigione, e ogni 5 agosto si tiene un pellegrinaggio tradizionale. Al posto della grande chiesa che fu distrutta durante la seconda guerra mondiale, il Santuario è ora adornato da una piccola chiesa costruita nel 2002. Nell'insediamento più antico, Lič (indicato sulle mappe veneziane già nel XII secolo), si trova una Collezione etnografica molto interessante e per molti versi speciale, nella quale sono stati raccolti interessanti oggetti etnografici e materiali d'archivio che raccontano la storia di questa regione. Gli inizi dell'istruzione hanno avuto un ruolo molto importante nello sviluppo della regione di Fužine-Lika. Fužine ottenne una scuola già nel 1785. È una delle scuole più antiche di questa parte della Croazia e ha influenzato l'alto livello di alfabetizzazione e cultura della popolazione nel corso della storia. Negli insediamenti del comune di Fužine si parlano i dialetti Štokavo, Čakavo e Kajkavo, che sono sopravvissuti fino ad oggi, per cui la parlata di tutti e tre i dialetti: ča-kaj-što, è una caratteristica interessante di questa regione. Le associazioni culturali vantano una lunga tradizione e uno dei posti più importanti nella storia è ancora oggi occupato dall'orchestra di ottoni di Fužine, fondata nel 1848. L'orchestra è il marchio di fabbrica di Fužine, si esibisce con successo in patria e all'estero e conta più di 50 membri attivi. Fužine è molto famosa per la sua offerta gastronomica. Ottimi ristoranti offrono una ricca scelta di autentici piatti locali o piatti a base di funghi, selvaggina e frutti di bosco, preparati secondo le ricette originali. Sono noti anche per le loro comode sistemazioni in pensioni, hotel, appartamenti e case vacanze in montagna, dove troverete anche strutture per il benessere e il fitness. A Fužine troverete sempre qualcosa che fa al caso vostro. I mesi estivi sono riservati alle attività attive all'aperto, mentre nei mesi invernali sono particolarmente degni di nota il Concerto di Capodanno dell'Orchestra di Ottoni e l'originale Addio al Vecchio Anno all'aperto, ogni 31 dicembre a mezzogiorno. PROPRIETÀ IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE. AGENTE IMMOBILIARE CONSIGLIATO! I servizi dell'agenzia vengono fatturati in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

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