Terreno - GOLAŠ - 189.467 EUR

ISTRIA, BALE - Terreno agricolo nel cuore della natura istriana In vendita un terreno eccezionalmente speciale e raro, con una superficie totale di 15.329 m², situato in una splendida e tranquilla posizione tra Bale, Krmeda e Golaš, nel cuore dell'autentica natura istriana, lontano dalla folla cittadina, ma comunque abbastanza vicino a tutti i servizi principali. Il terreno si trova in una posizione eccellente, a soli 200 metri circa dalla strada principale, con un accesso ben tenuto e registrato tramite una strada pubblica, che garantisce un arrivo facile e sicuro in qualsiasi periodo dell'anno. La presenza di infrastrutture nelle immediate vicinanze aumenta ulteriormente il potenziale futuro di questa proprietà. Vantaggi del terreno: ricco di rigogliosi alberi ad alto fusto ombra naturale e microclima piacevole sensazione di completa privacy e tranquillità protezione da vento e rumore biodiversità preservata un'imponente quercia di oltre 250 anni, un forte simbolo di stabilità, natura e patrimonio istriano, dal carattere unico. delimitato da un muro a secco istriano autoctono, che testimonia la storia, la tradizione e il valore culturale della zona, rendendo questo terreno una vera perla rara. Questa posizione è ideale per progetti a lungo termine che ricercano pace, spazio e natura, come: agriturismo o rifugio rurale concetto di ecoturismo e glamping uliveto o giardino mediterraneo con finalità didattiche tenuta privata per una fuga nella natura progetto sostenibile nel rispetto dell'ambiente I dintorni offrono un perfetto equilibrio tra natura incontaminata e accessibilità, e la posizione tra Valle e Rovigno aumenta ulteriormente il valore e il potenziale futuro di questo investimento. Questo terreno offre non solo bellezza e pace, ma anche diverse direzioni di sviluppo: da una storia agricola, al turismo sostenibile, fino a un investimento a lungo termine con potenziale di crescita. Possibilità di costruzione di edifici ad hoc (aree attuali) *piccoli edifici agricoli (deposito attrezzi o macchinari) *serre *tettoie per attività agricole o allevamento Se un terreno demaniale adiacente viene affittato tramite gara pubblica e la superficie totale supera i 20.000 m², si possono aprire ulteriori possibilità in base ai piani regolatori: *edifici residenziali e agricoli come parte di un'azienda agricola familiare *edificio destinato al soggiorno del proprietario o degli ospiti *strutture ausiliarie per la lavorazione o lo stoccaggio (ad esempio frantoio, cantina) Valle è nota per il suo patrimonio culturale, la tranquillità e la vicinanza al mare, mentre la zona di Krmed e Golaš offre un'esperienza autentica dell'Istria, oggi sempre più ricercata. Qui si possono ancora percepire il silenzio, i profumi del bosco e il ritmo della natura. Questa non è solo terra: è uno spazio con carattere, una storia e un futuro. Ideale per chi cerca qualcosa di speciale, un valore a lungo termine e una combinazione di natura, tradizione e visione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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