Ufficio - GORNJA DUBRAVA - 3.500.000 EUR

ZAGABRIA, GORNJA DUBRAVA - Un imponente complesso commerciale di 2.319 m² cerca un nuovo proprietario Nel cuore di Dubrava, una delle zone commerciali e direzionali più dinamiche di Zagabria, sorge un prestigioso complesso che, grazie alla sua superficie e funzionalità, rappresenta un nuovo standard per le medie e grandi imprese. Questa proprietà, con una superficie totale di 2.319 m², costituisce una rara opportunità in un mercato in cui la domanda di spazi logistici e commerciali di qualità è in costante crescita. L'edificio è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza operativa. Gli interni, attualmente adibiti a centro all'ingrosso di successo, si distinguono per la spaziosità e la disposizione logica. Particolare enfasi è stata posta sulla movimentazione delle merci: la struttura dispone di diversi ingressi e uscite strategicamente posizionati, le cui dimensioni consentono il passaggio agevole dei carrelli elevatori. Questa caratteristica garantisce un flusso rapido e sicuro delle merci direttamente dai veicoli di consegna al cuore del magazzino o dell'area di vendita, eliminando i tipici colli di bottiglia della gestione quotidiana. Pensando al benessere dei dipendenti e alle esigenze dell'industria moderna, la struttura è dotata di servizi igienici funzionali, tra cui due toilette e due docce. Tale infrastruttura rende l'edificio immediatamente operativo non solo per attività commerciali, ma anche per attività a maggiore intensità di manodopera come la produzione leggera, i servizi o i centri sportivi e ricreativi. L'esterno dell'immobile è altrettanto imponente quanto l'edificio stesso. L'ampio cortile di 1.788 m² dispone attualmente di oltre 15 posti auto, uno standard necessario per le catene di commercio all'ingrosso e al dettaglio. Tuttavia, il vero valore risiede nel potenziale di espansione; la configurazione del terreno consente di creare una capacità di parcheggio significativamente maggiore, che potrebbe trasformare la struttura in un poliambulatorio frequentato, un grande parco commerciale o la sede centrale di un'azienda con numerosi dipendenti e clienti. L'ampio cortile garantisce inoltre un comodo accesso per i veicoli pesanti, consentendo loro di girare e manovrare senza ostacoli, un vantaggio fondamentale nelle aree urbane dove lo spazio è spesso limitato. Sebbene attualmente ottimizzato per il commercio all'ingrosso, questo immobile offre un'incredibile versatilità. I suoi soffitti alti, la solida costruzione e gli eccellenti collegamenti stradali lo rendono ideale per una vasta gamma di attività: Centri logistici e di distribuzione che necessitano di un rapido collegamento con il resto della città e con l'autostrada. Showroom (arredamento, automotive, tecnologia) che necessitano di uno spazio espositivo rappresentativo e di ampi magazzini. Centri medici e diagnostici che richiedono un'accessibilità di prim'ordine e un elevato numero di posti auto per i pazienti. Il complesso commerciale di Dubrava non è solo un edificio; è una risorsa strategica che offre sicurezza e possibilità di crescita. Che siate alla ricerca di uno spazio per continuare la vostra attività all'ingrosso o desideriate trasformare lo spazio in una nuova attrazione commerciale, questi 2.319 m² offrono le basi per il successo. La combinazione di una posizione eccellente, soluzioni logistiche all'avanguardia per i carrelli elevatori e un ampio piazzale con la possibilità di ulteriori parcheggi, rende questo immobile uno degli investimenti più interessanti nella zona est di Zagabria. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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