Appartamento - GRAČANI - 458.000 EUR

ZAGABRIA, GRAČANI - Appartamento in un nuovo edificio con 3 camere da letto, 3 terrazze, garage e giardino! In una posizione attraente a Gračani, al primo piano di un nuovo edificio di qualità, si trova un appartamento contrassegnato S2 con una superficie totale di 207,18 m². La superficie abitabile chiusa è di 95,26 m² e tra i comfort aggiuntivi troviamo un'ampia terrazza scoperta di 37,57 m² (con un coefficiente di 7,51 m²), due terrazze coperte con una superficie totale di 27,24 m² (con un coefficiente di 13,62 m²), un giardino di 16,14 m² (con un coefficiente di 1,61 m²), un posto auto esterno di 14,65 m² (con un coefficiente di 2,93 m²) e un posto auto in garage di 16,32 m² (con un coefficiente di 9,79 m²) dotato di un caricabatterie per veicoli elettrici. La superficie utile netta totale dell'appartamento è di 130,73 m². L'appartamento è composto da un corridoio, due bagni moderni, una cabina armadio, tre camere da letto e un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina. La disposizione aperta e funzionale degli ambienti garantisce un elevato livello di comfort, mentre gli spazi esterni – terrazze e giardino – offrono maggiore privacy e spazio per il relax all'aria aperta. L'appartamento è dotato di materiali di alta qualità: parquet e ceramiche di prima classe, attrezzature da bagno di qualità e serramenti in PVC con finestre con tripli vetri garantiscono durata, estetica e un eccellente isolamento termico e acustico. L'edificio è stato costruito secondo gli elevati standard dell'edilizia moderna, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Posizione e dintorni: Situato in una zona tranquilla e verde della città, ai piedi della Medvednica, l'appartamento è ideale per la vita familiare o per coloro che desiderano una vita quotidiana tranquilla in un ambiente naturale. Nelle immediate vicinanze si trovano una scuola elementare, un asilo, la funivia di Sljeme, una stazione del tram con un collegamento veloce con il centro città e il centro commerciale Meridijan 16. Questa proprietà rappresenta una combinazione di design superiore, funzionalità e ambiente naturale: ideale per chi cerca uno spazio abitativo di qualità e confortevole. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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