Casa - GRAČANI - 1.700.000 EUR

ZAGABRIA - Una villa prestigiosa in una posizione privilegiata! Un'esclusiva villa moderna in vendita in un prestigioso quartiere di Zagabria: lusso senza compromessi. In una delle zone più ambite e prestigiose di Zagabria, si trova questa residenza architettonica eccezionale, che combina design contemporaneo, tecnologia all'avanguardia e privacy assoluta. Non si tratta di un semplice immobile: è una casa per chi non si accontenta della media. La villa si sviluppa su quattro piani accuratamente progettati, dove ogni metro quadro ha una sua funzione e ogni dettaglio il suo scopo. Ingresso imponente e zona giorno di rappresentanza Appena entrati, si viene accolti da un'elegante e moderna hall che lascia un'ottima impressione. Il primo piano residenziale si apre su un ampio soggiorno collegato a una cucina e a una sala da pranzo superbamente attrezzate. Ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e accesso diretto alle terrazze, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno. Questo piano ospita anche i locali tecnici – locale caldaia, lavanderia e sistema di gestione della zona benessere – discretamente integrati per rendere la vita quotidiana organizzata e funzionale. ⸻ Piano benessere privato: un'oasi di pace Il secondo piano è progettato come una zona relax e privacy. Le spaziose camere da letto offrono il comfort di un hotel e ciascuna ha accesso a un'area spa privata che include: • piscina coperta con moderno sistema di mantenimento dell'acqua • sauna • ampie docce • area massaggi • giardino d'inverno • terrazza solarium con vista panoramica Questo piano è pensato per rigenerarsi completamente dopo una giornata dinamica. ⸻ Attico padronale all'interno della villa L'intero piano superiore è riservato alla camera da letto padronale, progettata come attico privato all'interno della casa. Vetrata su più lati, offre viste spettacolari pur mantenendo la massima intimità grazie al paesaggio attentamente progettato. Dispone di: • due cabine armadio • un lussuoso bagno ispirato ai resort benessere di livello mondiale • accesso a un giardino privato recintato di circa 200 m² Un luogo ideale per tranquille mattine e serate in completa privacy. ⸻ Tecnologia ed efficienza energetica La villa è progettata secondo i più elevati standard di efficienza energetica e sostenibilità a lungo termine. È dotata di: • pompa di calore • riscaldamento a pavimento • pannelli solari • doppi vetri • sistema di alimentazione elettrica autosufficiente per le situazioni di emergenza Grazie a ciò, le utenze mensili sono paragonabili ai costi di un appartamento medio. ⸻ Lusso discreto: una stanza segreta Un dettaglio speciale che sottolinea ulteriormente l'esclusività di questa villa è la stanza segreta, un elemento che viene svelato esclusivamente durante una visita guidata. ⸻ Valore dell'investimento Immobili di questa qualità e con questo concept sono raramente costruiti oggi. Secondo le attuali condizioni di mercato, il costo di costruzione di una villa di questo tipo sarebbe almeno del 30% superiore al prezzo di vendita attuale. Oltre a una casa lussuosa, state acquistando anche un investimento sicuro a lungo termine. ⸻ Se cercate una proprietà che combini architettura, privacy, tecnologia e uno stile di vita di altissimo livello, questa villa merita la vostra attenzione. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata, siamo a vostra disposizione. Potreste aver appena trovato la vostra nuova casa. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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