Casa - GRAČIŠĆE - 790.000 EUR

Istria centrale, Gračišće, vendiamo una splendida casa unifamiliare a pochi passi dal centro di Gračišće. Nel cuore dell'Istria, circondata da vigneti e da una natura che garantisce tranquillità e privacy, si trova questa elegante casa unifamiliare. Su un ampio terreno di 5.121 m², di cui 1.729 m² edificabili e il resto agricoli, la proprietà offre tranquillità, comfort e infinite possibilità di utilizzo: come residenza permanente, investimento turistico o esclusiva villa per le vacanze. La casa è progettata come un edificio a due piani con una superficie abitabile totale di 303 m2 ed è distribuita su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato si trova un'unità residenziale separata, un appartamento di 100 m² composto da tre camere da letto, un bagno, un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con accesso a una terrazza coperta con una splendida vista sulla natura circostante, una cucina con dispensa e una sala da pranzo in un ambiente open space. Ci sono anche tre camere da letto, una lavanderia, un bagno e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trova la camera da letto principale con bagno privato e un ampio studio, perfetto per chi lavora da casa o cerca un luogo tranquillo dove trovare ispirazione. Il problema del riscaldamento e del raffrescamento è risolto da unità di aria condizionata installate in tutte le stanze e da una stufa a legna. Sono stati inoltre predisposti i pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. L'ampio giardino è una vera oasi di pace con due serre e un orto. L'area recintata è ideale per gli animali domestici e per coltivare il proprio cibo. Il giardino è piantumato con ulivi e vari frutti come prugne, mele e fichi. Ulteriori potenzialità includono la possibilità di costruire una piscina e la configurazione del terreno garantisce che l'area circostante non venga ulteriormente edificata, il che garantisce privacy e tranquillità durante tutto l'anno. Questa proprietà è perfetta come casa confortevole con tutti i comfort necessari per vivere stabilmente, ma possiamo anche immaginarla come una lussuosa villa per le vacanze o come una combinazione di spazio privato e commerciale. L'appartamento al piano seminterrato con ingresso indipendente offre un ottimo potenziale di locazione, mentre i piani superiori offrono tutto il necessario per una confortevole vita familiare.

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