Terreno - GRIMALDA - 160.000 EUR

ISTRIA, CEROVLJE, GRIMALDA – Uliveto tra le colline, 280 alberi su 2,4 ha Sulle dolci colline tra il pittoresco Draguć e l'affascinante Cerovlje si trova Grimalda, un piccolo villaggio istriano dal grande potenziale. Circondata da bellezze naturali, vigneti e uliveti, Grimalda offre le condizioni perfette per coloro che desiderano combinare una vita tranquilla nella natura con la coltivazione di ulivi, alberi da frutto e viti. Qui la terra respira con gli ulivi e i fichi e ogni panorama offre uno spettacolo che rallegra l'anima: dalle colline istriane alle storiche case in pietra che raccontano storie di tempi passati. La posizione è ideale: a metà strada tra Pisino e Montona, con infrastrutture facilmente accessibili, ma sufficientemente lontana dalla folla e dal rumore. Se cercate un terreno in cui piantare ulivi, creare un'oasi ecologica o semplicemente un pezzetto di Istria per voi, Grimalda è il posto giusto: autentico, tranquillo e fertile. In una posizione ideale tra Draguć e Cerovlje, con accesso diretto alla strada asfaltata, si trova una proprietà di 24.200 m2: una combinazione perfetta di natura, terreno fertile e ottimi collegamenti. Il terreno è a cascata, con ampie vedute sulla natura circostante, il che ne accresce ulteriormente il fascino e la praticità per l'agricoltura. L'appezzamento conta già circa 180 ulivi più vecchi (pendolino e leccino, piantati nel 2017) e altre 100 giovani piantine (2025). Oltre agli ulivi, sono stati piantati anche 30 giovani alberi da frutto, che costituiscono un'ottima base per un ulteriore sviluppo eco-agricolo. Un fascino particolare al terreno è conferito dal ruscello che scorre lungo il bordo del terreno, vivo per gran parte dell'anno, tranne nei periodi di estrema siccità, aggiungendo valore all'irrigazione e alla bellezza naturale. C'è anche una casa in legno, una dependance, perfetta per riporre gli attrezzi, per una pausa o come punto di partenza per lo sviluppo della proprietà. L'allacciamento idrico (pozzo) si trova proprio accanto al terreno e l'accesso da più lati facilita la logistica. Proprietà legittima, senza vincoli. Questa è un'opportunità rara: una combinazione di terreno paesaggistico, piantagioni esistenti, infrastrutture e ambiente naturale nel cuore della verde Istria. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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