Casa - GROŽNJAN - 1.670.000 EUR

ISTRIA, GROŽNJAN - Villa di design di nuova costruzione con completa privacy, immersa nel verde e con una splendida vista Grožnjan è una piccola cittadina istriana, ma di grande importanza culturale non solo in Croazia, ma anche a livello internazionale. Ogni anno, all'inizio di maggio, le stradine e le piazze di Grisignana si trasformano in un vero e proprio luogo d'arte. La città apre le sue accademie musicali estive per i giovani, i suoi laboratori d'arte, danza e teatro tenuti da esperti e insegnanti di fama. Qui troverete molti nomi famosi del mondo della musica, dell'arte e del teatro. Grožnjan è una cittadina nota anche per la sua tutela e tutela ambientale e per il suo impegno nel preservare il tipico e tradizionale patrimonio istriano. Non lontano dalla splendida Grisignana, si trova il pittoresco villaggio di Sterna, su un altopiano collinare e vicino al deserto istriano di Piski. Sebbene in Istria, soprattutto nelle zone centrali e settentrionali, ci imbattiamo spesso in tali paesaggi, questa è una concentrazione davvero unica di tali forme su un'area piuttosto ampia. In passato, era conosciuta come la "cisterna di Grisignana" per la sua inesauribile fonte d'acqua. La prima cosa che salta all'occhio avvicinandosi a Sterna è la chiesa parrocchiale di San Michele Arcangelo e il campanile del 1791. Le case non intonacate che vi si trovano sono in parte realizzate con la caratteristica arenaria grigia e in parte con calcare bianco e sono un vero esempio di architettura popolare tradizionale istriana. Siamo orgogliosi di presentare questa eccezionale villa di design con piscina, circondata da splendidi boschi, campi verdi e viste fantastiche. Situata nella posizione più ambita e bella dell'Istria, questa villa moderna si trova tra Portole e Grisignana e con la sua bellezza attira gli sguardi di chiunque si trovi nelle sue vicinanze. Questa villa offre tutti i comfort di cui avete bisogno nei suoi 300 m² di superficie abitabile e 222 m² di terrazze coperte, suddivisi su due piani, il piano terra e il primo piano. Il piano terra è un open space progettato secondo il principio "open space". Qui avrete la possibilità di trascorrere il vostro tempo in un soggiorno splendido e moderno, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate scorrevoli. Potrete preparare i vostri piatti preferiti nella lussuosa cucina, dotata delle più moderne tecnologie firmate dai migliori marchi mondiali. Uno dei dettagli distintivi di questo spazio è un camino decorativo che cambia colore, creando così un'atmosfera ancora più suggestiva, soprattutto di notte. La luce naturale filtra attraverso ampie vetrate scorrevoli, rendendo il soggiorno più confortevole e l'ambiente più spazioso. La suddetta vetrata garantisce un'eccellente comunicazione tra il piano terra e l'esterno della villa. Inoltre, il piano terra dispone di un bagno per gli ospiti, un'ampia lavanderia con accesso sia dall'interno che dall'esterno della casa e un locale caldaia con ingresso esterno. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano 3 spaziose camere da letto arredate in stile moderno, ognuna con il proprio bagno. Ogni camera ha accesso a un'ampia terrazza coperta dove potrete gustare il vostro caffè mattutino. L'intera villa di design è completata da un giardino paesaggistico di 2.170 m², che offre la possibilità di costruire un edificio aggiuntivo come un garage, una dependance, ecc. La parte centrale del cortile è occupata da un'esclusiva piscina di 61 m² con zona solarium e una splendida cascata. Accanto ad essa si trova una cucina esterna con zona pranzo, situata nella parte coperta del cortile. È importante notare che la superficie delle terrazze coperte (con cucina esterna e zona pranzo) è di 222 m², mentre la superficie delle terrazze scoperte (spiaggia) è di 160 m². È previsto un parcheggio per 4 auto. La villa è dotata di marchi internazionali di alta qualità: *Guzzini, Artemide, Ticino per l'illuminazione *Florim Bologna per i rivestimenti interni ed esterni *Serrature/doccia Philippe Stark *Arredi Calligaris Italia *Attrezzature da cucina Nef *Salotti Dondi per il soggiorno *Attrezzature da camera da letto Hespo programma 5* *Attrezzature da bagno Hans Grohe *Attrezzature da bagno Axor *Arredi B&B Italia *Attrezzature da cucina Global *Attrezzature da cucina Rosenthal *Attrezzature da cucina Mono A *Attrezzature da cucina Liebher e Bosh *Arredi Kartell Italia *Attrezzature da cucina Napoleon *Camini Deco Maribor *Climatizzatore Mitsubishi Questa proprietà merita sicuramente la vostra attenzione, rappresenta una casa ideale per una famiglia, nonché un'ottima opportunità di investimento con un ritorno sull'investimento sicuro. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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