Appartamento - IČIĆI - 799.500 EUR

Kaiser Immobilien presenta un lussuoso appartamento con tre camere da letto situato nel cuore della prestigiosa Riviera di Abbazia, uno degli indirizzi più ambiti dell'Adriatico, dove la vita quotidiana assume il ritmo di una vacanza e si svolge in un perfetto equilibrio tra mare, privacy ed eleganza contemporanea. In un nuovo complesso boutique dall'architettura sofisticata, composto da soli sette appartamenti esclusivi, con garage sotterraneo, piscina condominiale e una posizione tranquilla in riva al mare, questo appartamento incarna lusso discreto, costruzione di alta qualità e un autentico stile di vita mediterraneo. Posizione Situato a pochi minuti a piedi dal centro di Abbazia, conosciuta come la "Perla dell'Adriatico", l'appartamento gode di una vista panoramica sul Golfo del Quarnero e sulle isole di Veglia, Cherso e Lussino. A soli 200 metri si trovano spiagge cristalline, il leggendario Lungomare, ristoranti di lusso e hotel rinomati: il perfetto equilibrio tra tranquillità e una vivace atmosfera marina. Questa posizione attrae in egual misura gli amanti delle vacanze di lusso, coloro che cercano una casa al mare per tutto l'anno e gli investitori che riconoscono il valore duraturo della Riviera di Abbazia. APPARTAMENTO A4 Piano: primo 2 camere da letto 2 bagni Superficie netta totale (con coefficienti): 112,93 m² Superficie interna dell'appartamento: 92,31 m² Terrazza: 38,36 m² (19,18 m² calcolati) Ripostiglio: 2,88 m² (1,44 m² calcolati) 2 posti auto in garage L'appartamento è progettato come un'armonia di eleganza, funzionalità e luce naturale. L'interno comprende un ingresso, un ripostiglio, due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo. Il cuore della casa è un'ampia terrazza coperta, uno spazio ideale per il caffè del mattino, le riunioni serali o i tranquilli momenti di relax con vista su Ičići, sul porto turistico ACI e sul mare aperto. Ogni camera ha accesso ad ampie terrazze con vista sul mare, sfumando il confine tra interno ed esterno. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e aprono splendide viste panoramiche, creando una sensazione di ariosità, leggerezza e completa libertà. Questa è una casa per chi apprezza la tranquillità, l'estetica e il lusso discreto: uno spazio in cui l'architettura segue uno stile di vita. Attrezzature e tecnologie di alto livello Facciata ventilata ad alta efficienza energetica Serramenti in alluminio Wicona con sistema di allarme integrato Pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze Condizionatori canalizzati per un raffreddamento e una ventilazione discreti Pavimenti in legno di prima qualità e piastrelle in ceramica di alta qualità Porte blindate e sistema di allarme Posti garage con possibilità di ricarica per veicoli elettrici Ascensore che collega il garage sotterraneo e tutti i piani Completamento del progetto e acquisto Il progetto è in fase di costruzione, con completamento previsto per la primavera del 2028. L'appartamento viene venduto chiavi in mano (senza mobili). L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dall'imposta sugli immobili e l'acquisto tramite una persona giuridica con diritto alla detrazione dell'imposta sugli acquisti consente il rimborso dell'IVA in conformità con le normative vigenti. Ottima connettività Città: Monaco di Baviera – 533 km | Vienna – 514 km | Praga – 840 km | Budapest – 595 km Aeroporti: Pola – 90 km | Fiume – 39 km Per ulteriori informazioni e visite, chiamare il numero: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien Il tuo partner per immobili di alta qualità in Croazia.

ID: 1267795