Appartamento - IČIĆI - 840.500 EUR

Kaiser Immobilien presenta un lussuoso appartamento con tre camere da letto situato nel cuore della prestigiosa Riviera di Abbazia, uno degli indirizzi più ambiti dell'Adriatico, dove la vita scorre a un ritmo più lento e ogni giorno porta con sé un senso di relax e completo equilibrio. In un nuovo complesso architettonicamente sofisticato di soli sette appartamenti esclusivi, con garage sotterraneo, piscina condominiale e una posizione tranquilla in riva al mare, questo appartamento incarna il lusso contemporaneo, la privacy discreta e un autentico stile di vita mediterraneo. Posizione Situato a pochi minuti a piedi dal centro di Abbazia, conosciuta come la "Perla dell'Adriatico", l'appartamento gode di una vista panoramica sul Golfo del Quarnero e sulle isole di Veglia, Cherso e Lussino. A soli 200 metri si trovano spiagge cristalline, il famoso Lungomare, ristoranti di lusso e hotel rinomati: il perfetto equilibrio tra privacy e vivace vita balneare. Questa posizione attrae in egual misura gli amanti delle vacanze di lusso, coloro che cercano una casa al mare per tutto l'anno e gli investitori che riconoscono il valore a lungo termine della Riviera di Abbazia. APPARTAMENTO A3 – primo piano Piano: primo Camere da letto: 2 Bagni: 2 Superficie netta totale (con coefficienti): 120,11 m² Superficie interna: 98,21 m² Terrazza: 40,93 m² (20,46 m² calcolati) Magazzino: 2,88 m² (1,44 m² calcolati) 2 posti auto in garage L'appartamento è progettato come un'armonia di eleganza, funzionalità e luce naturale. L'interno comprende un ingresso, un ripostiglio, due camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo. La parte centrale della casa è un'ampia terrazza coperta, ideale per socializzare, sorseggiare un caffè al mattino o rilassarsi la sera con vista su Ičići, sul porto turistico ACI e sul mare aperto. Ogni camera ha accesso ad ampie terrazze con vista mare, creando un collegamento continuo tra l'interno e l'esterno. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e regalano splendide viste panoramiche, creando una sensazione di leggerezza, ariosità e totale libertà. Questa è una casa progettata per chi apprezza la tranquillità, l'estetica e il lusso discreto. Dotazioni e tecnologie di alto livello Facciata ventilata ad alta efficienza energetica Serramenti in alluminio Wicona con sistema di allarme integrato Pompa di calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze Condizionatori canalizzati per un raffreddamento e una ventilazione discreti Pavimenti in legno di prima qualità e piastrelle in ceramica di alta qualità Porte blindate e sistema di allarme Posti auto con possibilità di ricarica per veicoli elettrici Ascensore che collega il garage sotterraneo e tutti i piani Completamento del progetto e acquisto Il progetto è attualmente in costruzione e il completamento è previsto per la primavera del 2028. L'appartamento viene venduto chiavi in mano (senza mobili). L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dall'imposta sugli immobili e l'acquisto tramite una persona giuridica con diritto alla detrazione dell'imposta sugli acquisti consente il rimborso dell'IVA in conformità con le normative vigenti. Ottimi collegamenti Monaco di Baviera – 533 km | Vienna – 514 km | Praga – 840 km | Budapest - 595 km Aeroporti: Pola - 90 km | Fiume - 39 km Per maggiori informazioni e visite private: Cell.: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien Il tuo partner per immobili di alta qualità in Croazia.

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