Casa - IČIĆI - 3.900.000 EUR

OPATIJA, IČIĆI - Esclusiva villa di lusso con piscina e vista panoramica In vendita esclusiva villa di lusso con una superficie utile totale di 508 m². Si trova su un terreno di 1.435 m², vicino al mare e all'Opatija Marriott Resort & Spa. Completata nel 2020 e pronta per essere abitata dal 2022, questa proprietà incarna una costruzione di altissima qualità, un raffinato stile tradizionale e le tecnologie più avanzate. Si tratta di una villa moderna e classica con elementi di lusso, dotata di sistemi domotici, una piscina a sfioro con cascata, un'area benessere, una cucina estiva e un garage di 49 m². La casa è costruita con materiali di altissima qualità: le pareti sono realizzate in termoblocchi Porotherm di 38 cm di spessore con ulteriore isolamento in polistirene grafitato di 8 cm, il tetto è rivestito con tegole italiane San Marco con grondaie in rame, mentre la facciata è decorata con colonne massicce e rivestimento in pietra naturale Repen. Le aperture esterne sono realizzate in legno massello di meranti con triplo vetro. Gli interni della villa sono progettati con gusto raffinato, utilizzando marmi Botticino Classico ed Emperador Dark, mentre le camere da letto sono dotate di parquet in legno africano HARO. La scala è in marmo, in stile classico, e il camino è in marmo naturale. Le pareti sono rifinite con intonaco decorativo San Marco e carta da parati Portofino. Arredi e elettrodomestici provengono da produttori rinomati: mobili da cucina Muebles Cercos (Spagna) con tecnologia integrata Smeg (Italia), sanitari Olympia Ceramica e piastrelle in ceramica Piemme Valentino. La disposizione degli ambienti comprende una spaziosa area benessere e fitness al piano interrato, una camera per gli ospiti con bagno privato, ripostigli e accesso alla terrazza con piscina. Il piano terra ospita un ingresso di rappresentanza, uno studio, un ampio soggiorno con camino, una luminosa sala da pranzo, una cucina moderna e una cabina armadio con accesso a una spaziosa terrazza. Al piano superiore si trova una camera da letto principale con un lussuoso bagno e accesso a una terrazza, oltre a due ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazza. Tutte le camere godono di una vista panoramica sul mare. La villa è completamente dotata di un sistema domotico: tutti gli impianti di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione (due pompe di calore Daikin, riscaldamento a pavimento, ventilconvettori, recupero di calore) sono controllati tramite un'applicazione mobile. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme completo e da un sistema di videosorveglianza che circonda l'intera villa. Questa proprietà unica sulla Riviera di Opatija eleva ulteriormente il concetto di lusso. È ideale per una vita familiare all'insegna del lusso, ma si presta anche come investimento nel settore del turismo d'élite. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per le proprietà che proponiamo. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci: è possibile ricevere consulenza anche in tedesco. La commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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