Appartamento - IKA - 245.000 EUR

ABBAZIA, IKA - appartamento di 80 m², soggiorno + 2 camere da letto, piano terra con vista mare + giardino di circa 125 m² L'appartamento si trova in una casa esposta a sud con una splendida vista mare. L'appartamento ha una superficie totale di 80 m² ed è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e un'ampia terrazza. L'appartamento occupa un intero piano della casa con un'ampia terrazza al piano terra. La parte residenziale (la parte chiusa dell'appartamento) ha una superficie totale di 70,56 m², mentre la terrazza (la parte aperta dell'appartamento) ha una superficie totale di 21,6 m² (3 m x 7,20 m). La superficie totale della terrazza è divisa in una parte coperta e una scoperta. La parte coperta della terrazza (circa la metà) è calcolata con un coefficiente di 0,50, mentre la parte scoperta della terrazza è calcolata con un coefficiente di 0,25, quindi secondo la planimetria dell'appartamento e nell'atto di proprietà risulta di soli 9,22 m². L'appartamento include anche circa 125 m² di giardino condominiale. L'appartamento si trova in una casa con un totale di 4 unità abitative. L'appartamento necessita di essere completamente ristrutturato! Sicuramente una bella proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento turistico. Questa proprietà dista 410 m in linea d'aria dal mare, o 860 m in auto (circa 3 minuti). IKA: Ika è un piccolo villaggio di pescatori situato vicino alla città di Opatija, tra Ičići e Lovran. Nel villaggio sono presenti un hotel e una facoltà alberghiera, quindi è vivace tutto l'anno. Qui il divertimento è assicurato dalle tipiche feste costiere fino a tarda notte, e per chi desidera godersi le passeggiate e il profumo del mare, c'è una passeggiata costiera che vi porterà fino alla splendida "vecchia signora", Abbazia. Ika offre splendide spiagge di ciottoli e una tipica offerta gastronomica costiera, e negli ultimi anni è considerata una delle mete più ambite per una vacanza tranquilla in tutto il Quarnero. ABBAZIA: Abbazia, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili di Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie di Abbazia sono composte da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di locazione è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attirato investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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