Appartamento - IKA - 435.000 EUR

ABBAZIA, IKA - 2 appartamenti di 143 m² (80 m² + 63 m²) al piano terra e al 2° piano con vista mare + 250 m² di terreno circostante Gli appartamenti sono situati in una casa esposta a sud con una splendida vista mare. PIANO TERRA: L'appartamento ha una superficie totale di 80 m² ed è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e un'ampia terrazza. L'appartamento occupa essenzialmente un intero piano della casa con un'ampia terrazza al piano terra. La parte residenziale vera e propria (la parte chiusa dell'appartamento) ha una superficie totale di 70,56 m², mentre la terrazza (la parte aperta dell'appartamento) ha una superficie totale di 21,6 m² (3 m x 7,20 m). La superficie totale della terrazza è divisa in una parte coperta e una scoperta. La parte coperta del terrazzo (circa la metà) è calcolata con un coefficiente di 0,50, mentre la parte scoperta del terrazzo è calcolata con un coefficiente di 0,25, quindi secondo la planimetria dell'appartamento e nell'atto di proprietà è registrata come soli 9,22 m2. 2° PIANO: L'appartamento ha una superficie totale di 63,14 m2 ed è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, 1 camera da letto, bagno, ripostiglio e un ampio terrazzo. L'appartamento è essenzialmente un intero piano della casa con un terrazzo al 2° piano (mansarda). La parte residenziale vera e propria (la parte coperta dell'appartamento) ha una superficie totale di 56,42 m2 e il terrazzo (la parte scoperta dell'appartamento) ha una superficie totale di 26,88 m2 (2,8 m x 9,60 m). La superficie totale della terrazza è calcolata con un coefficiente di 0,25, quindi secondo la planimetria dell'appartamento e l'atto di proprietà è registrata come soli 6,72 m² (2,8 m x 9,60 m = 26,88 m² x 0,25). Gli appartamenti dispongono inoltre di circa 250 m² di giardino comune. Gli appartamenti si trovano in una casa con un totale di 4 unità abitative. Entrambi gli appartamenti necessitano di essere completamente ristrutturati. Sicuramente una bella proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento turistico. Questa proprietà dista 410 m in linea d'aria dal mare, o 860 m in auto (circa 3 minuti). IKA: Ika è un piccolo villaggio di pescatori situato vicino alla città di Abbazia, tra Ičići e Laurana. Nel villaggio c'è un albergo e una facoltà di gestione alberghiera, quindi è vivace durante tutto l'anno. Qui potrete divertirvi con le tipiche feste in riva al mare fino a tarda notte, e per tutti coloro che desiderano passeggiare e respirare il profumo del mare, c'è una passeggiata costiera che vi porterà fino alla splendida "vecchia signora", Abbazia. Ika offre splendide spiagge di ciottoli e una tipica gastronomia costiera, e negli ultimi anni è considerata una delle mete più ambite per una vacanza tranquilla in tutto il Quarnero. ABBAZIA: Abbazia, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili di Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e le ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di locazione è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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