Terreno - JAKOVLJE - 194.225 EUR

In un ambiente tranquillo di Jakovlje, a soli venti minuti di auto da Zagabria, si trova un ampio terreno di 3884 m2. Situato tra campi verdi e spazi aperti, questo terreno offre una sensazione di completo relax e connessione con la natura, mentre allo stesso tempo offre la praticità della vicinanza a tutti i servizi quotidiani. Il centro del paese, la scuola, i negozi e la fermata dell'autobus sono raggiungibili in pochi minuti, mentre l'area circostante è collegata alle principali arterie stradali verso Zaprešić e Zagabria, rendendo la posizione estremamente accessibile. Il terreno ha una forma regolare, una configurazione pianeggiante, ed è circondato da lotti coltivati e fattorie, il che contribuisce ulteriormente all'impressione di ordine e apertura dello spazio. Un valore particolare di questo lotto è l'accesso stradale da due lati, che consente un facile ingresso e uscita e offre flessibilità nella futura pianificazione di costruzione o suddivisione. Secondo il piano urbanistico del Comune di Jakovlje (PPUO Jakovlje), il lotto si trova all'interno dell'area edificabile del villaggio a uso misto, in una parte non edificata ma sistemata della zona. La superficie totale è di 3884 m2, soddisfacendo così il requisito della dimensione minima del lotto edificabile per la costruzione di edifici residenziali, commerciali, produttivi e pubblici. La percentuale di edificabilità è del 40% della superficie del terreno, e l'altezza è prescritta fino a quattro livelli: seminterrato o piano interrato, piano terra, primo piano e mansarda. Il numero di unità abitative è definito dal rapporto di una unità ogni 100 m2 di superficie del lotto, il che consente la costruzione di più unità abitative o una combinazione di contenuti residenziali e commerciali. Grazie alla posizione al margine del villaggio, il terreno offre un connubio di privacy e funzionalità. Qui è facile immaginare una casa familiare con un grande giardino o una proprietà per il relax, circondata dal silenzio e dal verde. La vicinanza a Zagabria e una buona connessione stradale aprono possibilità anche per un investimento a lungo termine, considerando l'interesse crescente per l'espansione delle zone residenziali verso il cerchio occidentale della città. Questo terreno a Jakovlje unisce un ambiente naturale e una facile accessibilità, offrendo spazio per creare il proprio angolo tranquillo a due passi dalla vita urbana.

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