Terreno - JUŠIĆI - 395.000 EUR

Kaiser immobilie presenta nella sua offerta un terreno edificabile nella zona di Matulji di 1200 m2, sul quale il progetto, secondo il permesso di costruire definitivo, prevede un edificio residenziale e commerciale con 3 piani fuori terra (seminterrato, piano terra, soffitta) e un piano seminterrato. L'edificio è in costruzione, è dotato di tutti i documenti validi e di utenze pagate. La posizione del terreno consente un accesso rapido e senza ostacoli alla superstrada pubblica e alle strade statali Matulji-Fiume-Zagabria e Matulji-Ilirska Bistrica. Il terreno è vicino a tutti i servizi, negozi, stazione degli autobus, chioschi, ristoranti, bar, ecc. Il terreno è disposto con una leggera pendenza verso sud, quindi dal piano terra abbiamo una vista aperta sul Golfo del Quarnero e sulle isole. La posizione del terreno e la struttura dell'edificio su di esso garantiscono la luce del sole per tutto il giorno. La struttura è progettata come una villa urbana a basso consumo energetico. A livello stradale, per le esigenze della popolazione locale, sono previste attività commerciali (panetteria, banca, tabacchi, parrucchiere, ecc.), il resto come appartamenti o monolocali. Il progetto prevede: - 1000 m2 di superficie lorda residenziale e commerciale - 2 x 8 posti auto - 700 m2 di superficie netta residenziale e commerciale. - 7 unità abitative - 6 locali commerciali (uffici o monolocali) - 295 m2 di seminterrato, ascensore previsto. La posizione è ca. A 5 km dal mare. Distanza da Fiume ca. 20 min, Abbazia ca. 10 minuti, Ilirska Bistrica ca. 30 min, Zagabria circa. 1h30 min, Trieste 1h20 min, Vienna 4h30 min, Berlino circa 10 ore di viaggio in auto. Per ulteriori informazioni e visite, chiamare l'agente Eli al numero +035916133776

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