Casa - KANFANAR - 1.150.000 EUR

Canfanaro è una piccola città dell'Istria. Si trova nella parte occidentale della penisola istriana, vicino al Mar Adriatico. Canfanaro è nota per il suo paesaggio pittoresco, le tradizionali case in pietra e il ricco patrimonio culturale. Canfanaro è anche nota per le sue attività agricole, in particolare per la produzione di olio d'oliva e la viticoltura. Il terreno fertile e il clima favorevole della regione la rendono adatta alla coltivazione della vite e alla produzione di vini di alta qualità. I visitatori possono esplorare le cantine locali e degustare i famosi vini istriani. Il villaggio di Canfanaro offre un'atmosfera tranquilla e rilassata, lontano dal trambusto delle grandi città. È un luogo ideale per godersi la natura, passeggiare o andare in bicicletta e vivere il fascino dell'Istria rurale. Questa eccezionale villa si trova su un terreno di 980 m² e ha una superficie totale di 250 m², che si estende tra il piano terra e il primo piano. La prima impressione all'arrivo nella proprietà è deliziosa. L'area esterna è estremamente ampia e spaziosa. Ci sono 2 terrazze esterne con cucina estiva (completamente attrezzata), piscina di 50 m² (acqua salata), vasca idromassaggio, area lounge e persino 4-5 posti auto. L'ambiente eccezionalmente tranquillo permette un relax impeccabile. Al piano terra si trova un'ampia cucina con zona pranzo e soggiorno con tre uscite dirette sulla terrazza esterna, che la rendono estremamente soleggiata. A seguire, un'ampia camera da letto con bagno privato e toilette per gli ospiti. La cucina è dotata di un Dan Kuchen, piano cottura a induzione Electrolux, forno Electrolux e 2 frigoriferi. Un'imponente scala, accuratamente decorata, conduce al primo piano, dove si trovano le restanti 3 camere da letto e 3 bagni. Ogni camera da letto è di dimensioni superiori alla media e molto spaziosa. Progetto architettonico per una villa a 5 stelle. Ogni camera al primo piano gode di una vista eccezionale sulla natura e una ha accesso alla terrazza. La villa è completamente attrezzata con riscaldamento a pavimento, ventilconvettori e camino. Dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 10 kW (con orologio bidirezionale), uno scaldabagno da 400 litri, sistema di videosorveglianza e allarme, una facciata in polistirene da 10 cm, infissi in alluminio e PVC. Il terreno è completamente recintato e dotato di cancello elettrico. Con tutte le attrezzature, la Villa ha un certificato Eco, il che significa che ha un documento che conferma vari aspetti della costruzione, come l'efficienza energetica, i materiali utilizzati nella costruzione. * VILLA ECCEZIONALE 250 m2 * TERRENO 980 m2 * 4 CAMERE DA LETTO * 4 BAGNI e 1 WC * PISCINA (acqua salata) 50 m2 * 2 TERRAZZE ESTERNE * CUCINA ESTIVA (completamente attrezzata - acqua, elettricità, frigorifero e barbecue) * AREA SALOTTO * JACUZZI * COMPLETAMENTE ARREDATO * IMPIANTO FOTOVOLTAICO 10 kw (orologio bidirezionale) * CALDAIA 400 litri * RISCALDAMENTO A PAVIMENTO in tutta la casa * VENTILCONVETTORI * SERRAMENTI IN ALLUMINIO e PVC * FACCIATA IN SCHIUMA 10 cm * GIARDINO COMPLETAMENTE RECINTATO * PORTA ELETTRICA DEL CORTILE * VIDEOSORVEGLIANZA E SISTEMA DI ALLARME

ID: 957854