Casa - KANFANAR - 695.000 EUR

Istria, Rovigno, Canfanaro Canfanaro è una pittoresca cittadina istriana situata nella parte centrale della penisola, non lontano da Rovigno. È nota per il suo ricco patrimonio culturale e storico, la vicinanza al sito archeologico di Duecastelli e l'architettura tradizionale ben conservata. Canfanaro offre una vita tranquilla in un autentico ambiente istriano, circondato da vigneti, uliveti e natura incontaminata, e grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, tutte le principali destinazioni istriane sono facilmente raggiungibili. Una villa modernamente arredata in stile istriano-toscano è in vendita nelle vicinanze di Canfanaro, costruita nel 2023 secondo i più elevati standard edilizi dell'UE, ideale per vacanze, soggiorni in famiglia o affitti turistici di lusso. La casa si trova in una posizione tranquilla con vista mare verso Rovigno e offre un elevato livello di privacy, comfort ed efficienza energetica. La superficie abitabile della villa è di 186 m² + un monolocale aggiuntivo di 25 m² e si trova su un terreno di 718 m². È composto da 4 camere da letto, ciascuna con bagno privato, due al piano terra e due al primo piano. Il monolocale (25 m²) ha ingresso indipendente, cucina, sala da pranzo, zona notte e bagno. VANTAGGI TECNICI ED ENERGETICI: Certificazione energetica A (allegata), Facciata con 10 cm di demit + dettagli in pietra (oltre gli 8 cm standard), Isolamento termico di 25 cm sopra il soffitto (lana di vetro + polistirolo + lana di roccia), Tetto ventilato - impedisce il surriscaldamento del sottotetto, Tutti i serramenti REHAU - profili in PVC a 6 camere, vetro "4 stagioni" a tre strati, Ogni stanza ha il suo termostato digitale, Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore (Fujitsu) - riscalda l'acqua sanitaria e la piscina, Camino da 25 kW - predisposto per il collegamento all'impianto di riscaldamento, Inverter climatico Fujitsu in ogni stanza, Applicazione mobile per il monitoraggio e la regolazione della temperatura in casa, piscina e acqua sanitaria,... Tutta la casa, compresi gli esterni, è arredata con mobili di alta qualità. Questa casa è una vera e propria smart villa a risparmio energetico - con un appartamento aggiuntivo per gli ospiti o per l'affitto turistico, materiali di alta qualità, attrezzature sofisticate e il design riconoscibile di una villa al piano terra in stile toscano. È pronto per essere abitato o affittato senza investimenti aggiuntivi.

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